澳大利亚是最适合人类生活的国家，它拥有最稳定的政治制度、宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的文化基础设施、高度文明繁荣的社会制度和包容开放的社会风尚。以上种种优势，使得越来越多的国内投资者将目光聚焦在这片土地。据调查，澳洲地产投资具有的政策开放、市场透明、增值稳健等特点，让投资者们获得足够的安全感和收益。

文化时尚之都墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，其健康理想的居住环境毋庸置疑。此外，墨尔本也是澳大利亚城市规划与经济增长最快的城市，是亚太地区的经济和商业中心城市之一。大数据表明，投资者在澳洲置业时的首选城市就是墨尔本。

政府规划，投资有保障

维多利亚州政府表示，将为墨尔本城市规划(包括环境卫生和基础建设等)投资200亿澳元，为群众健康以及教育投资54亿澳元，以维持“最适宜人类居住城市”桂冠。

据悉，《大墨尔本发展计划》中提到:将不断加快城市运输及基础设施完善的步伐，争取在2050年将墨尔本建设成澳大利亚最大的商业和住宅中心——在 墨尔本大都市范围内：新建6大就业集群、新增580万平方米的购物商城、600万平方米的写字楼、新增工作岗位近170万。

由此可见，墨尔本是澳大利亚未来城市发展的重点之一。投资者也看中了这一趋势，投资墨尔本房产更有保障。

人口快速增长致刚需旺盛房价攀升

澳洲统计局(ABS)预计，墨尔本人口将于2053年之前超过悉尼并取代其成为澳洲最大城市。

过去10年，维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资，这使墨尔本的吸引力大增。据统计，维州目前有544万人，而每周有1500人涌进墨尔本， 照此速度，2020年维州人口将突破620万成为澳洲最大的城市。人口数量的激增，是当地房产发展的基础条件之一，也是墨尔本房产的第二大诱惑。

《墨尔本规划》预计，到2051年，墨尔本人口将达到770万，需额外修建157万套住宅。因此，在紧缺房屋供应的推动下，墨尔本房产市场十分火爆。　

根据澳洲资深投资专家分析，随着房市走俏，未来十年的墨尔本经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势，投资前景也变得可观。在此情况下投资购置墨尔本房产，投资者则能保持较高投资回报率。

*文章内容转载自新浪地产