市政府虽然同意了密集建房，促使了全民可开发，大地能建房的局面，让小型投资者都能业余加入到土地开发的行列，分一杯羹赚个的金盆满钵。

但是由于更小面积的可建土地，必然导致对房屋设计的要求更高。而建材成本的疯涨以及建筑工人的短缺，这给开发商带来挑战和难度，早上的开会内容变成了积极探讨政策内容以及修改房屋设计，如同上战场打仗般不可开交。

Unitary Plan颁布以前，那时候对于分割地的竞争还没有如此激烈，可是如今，好地不留人，开发投资商需要绞尽脑汁得到第一手房市资源，好的房源可能先内部消化，一旦广告上市也是瞬间就被抢购一空，为了抢地，必须花大量的时间研究房市资讯，咨询中介，参加竞拍会，忙的很可能连吃饭的时间也没了。

因为小编认为，就算的首付比例上调至4成，恐怕也限制不了资金充足的投资开发商。随着社会财富分配不均的加大，开发投资者们们依然可以通过囤地建房谋取获利，比如位于41 Tobin Street, Pukekohe的住宅以$1,010,000 的天价成功售出,相比政府CV价增加了181%！只因开发潜力巨大。

房产投资，坐地生金

在眼下的奥克兰，土地对于很多人来说，就像是一个金融产品，是一个能够让普通人变成富人，让富人变得更富的工具。所以，仅靠加税或上调LVRs比例根本无法抑制土地银行的壮大。