英国买房热文：中民投7.5亿收购伦敦写字楼,英国华人圈微信公众号文章

来源：亿欧新闻网时间：2016-09-07 16:50

中国民生投资控股的上置集团9月2日通过港交所发布公告称:将以8，450万英镑（约合人民币7.5亿元）的价格收购位于英国伦敦金融城的法兴银行总部大楼。双方目前已签订协议。这笔交易是脱欧后单笔最大中资对英地产投资，超过此前龙湖地产创始人蔡奎8000万英镑（约合7亿人民币）收购伦敦希尔顿逸林酒店，也是脱欧后中资在英国的第一笔写字楼收购。

　　早在英国脱欧公投前，法兴银行总部大楼便开始进行公开竞购。而中民投也被传是意向投资者之一。法兴银行此前曾经承诺将在2019年前后把总部迁到伦敦新金融城--金丝雀码头1 Bank Street，中民投买下后会把楼租给法兴银行直到2020年3月，年租金596万英镑，然后在法兴银行搬出之后对大楼进行翻新装修。

　　此次交易由纳华律师事务所（Nabarro）担任该交易的买方律师，第一太平戴维斯（Savills）担任卖方顾问。

　　公开资料显示，法兴银行总部大楼建于1980年代末，位于伦敦金融城核心位置（41 Tower Hill），以西为 Minories、以南为Shorter Street、以东为 Mansell Street，临近世界知名景点伦敦塔和伦敦塔桥，总面积达1.6万平方米。这项物业包含：一个1.7英亩物业用地的永久产权，其上包括一幢名为41 Tower Hill的九层办公楼及毗邻一幢总高五层、提供约320个车位的停车场Minories Car Park，及上述永久产权物业以北一幅狭长土地的租赁权益。

　　中置集团在公告中也表示：“该项物业是本公司一次难得的机会，可收购位于伦敦优越地点、面积达1.7英亩的永久产权物业，并且在中期稳取租金收入。该项物业亦具优厚潜力，可通过翻新及/或重建方式升值。”

　　中民投对法兴总部大楼的竞购提醒很多投资者，伦敦核心区的写字楼资产仍然具有较强的吸引力，此前不久美国富国银行（Wells Fargo）曾经出资3亿英镑买下伦敦金融城核心区写字楼，此外一名私人投资者斥资9000万英镑买下了日本投行--大和资本英国总部大楼等等。戴德梁行负责伦敦区销售的合伙人Robert Murphy曾对此表示：“英镑的大幅贬值，使海外投资者对英国房产仍有着较大投资欲望。”

　　英房网陈晨表示：“脱欧虽然从各方面洗礼了英国，英镑大幅度地贬值，从表面上看英国市场很是不景气，但是土地在这个国家都是稀缺资源，不久之后土地资源的价格势必会有大幅度的增长。因此现在英国房产市场的动荡给那些购入英国房产的投资客们提供一个绝佳的机会。”

　　另外，9月10日上午10点-下午7点，英房网携手戴德梁行在上海新天地朗廷酒店二楼钻石厅，英国房产投资的展销会，现场将有英房网上海区总监沈嘉毅、戴德梁行亚太区代表、外资银行房贷负责人及资深房产律师等人员出席，与到场嘉宾独家分享英国置房的秘密，干货满满!名额有限，报名从速。