去年新州城市规划的新规规定，单元房的面积不能小于40平方米。所以现在小型公寓已经变成悉尼最火热的房产。

有些小型公寓的面积仅有14平方米，但是每平方米房价却可能高达2.5万元。那些不能再建造小型公寓的开发商就将眼光瞄准了现有的小型公寓，这些公寓的周房租可能达到450元。

在Darlinghurst，一套14平方米的小型公寓在悉尼房市的价格达到了33万元到35万元之间。每平方米的房价约2.3万元。

而去年小派克以7000万元售出的Vaucluse豪宅每平方米售价也仅为2万元。

悉尼房市最小的公寓甚至比一辆车的空间还要小，但是周房租却高达345元。房产公司的销售仲介Simon Hohnen说：“小型公寓的市场现在非常火爆，租金很高，所以投资者将小型公寓当成是攒钱买下顶级城区房子的一种廉价方式。”

另外一名仲介Nuri Shrik此前就出售了一批小型公寓，其中包括以49.5万元售出的30平方米公寓。

Shrik表示，由于政府现在禁止建造小型公寓，所以现存的小型公寓非常越来越受欢迎。“我们手上一有小型公寓，就会有很多买家感兴趣，有时候几天之内就卖出去了。开发商再也无法建造小型公寓，所以现存公寓越来越受到热捧。”

销售仲介丹奈利（Ron Danieli）表示，投资商有时会一次买好几套，因为他们从租金中可以获取很多利益。“我认识一个人，买了五套小型公寓。”

另一位销售中介迪基（Renae Dickey）说：“那些为了房产位置而牺牲房产大小的年轻单身对这些小型公寓很感兴趣。”

米切尔（Claire Mitchell）就很喜欢小型公寓。20岁的米切尔目前以330元的周房租在Elizabeth Bay租了一套29平方米的小型公寓。这已经是她住的第三套小型公寓了。

“我很喜欢小型公寓，这样的公寓会让我变得整洁，而且我喜欢有我自己的空间。”