悉尼的地块价格（很多买家的传统入门价）在直到6月的一年突破$420,000水平。

根据全球房地产分析机构CoreLogic的数字，在悉尼和墨尔本，地块中位价分别上升百分之12.5和13.9，超越独立屋的升幅。

澳洲城市发展协会的新州首席执行官Stephen Albin指出，以现时的利率和对赚取两份薪金的家庭来说，建屋的地块仍然维持在可负担水平。不过，以现时上升的速度，可能很快会难以负担。

CoreLogic研究部主管Cameron Kusher认为土地价格上升会令现有的房价升幅扩大。

难怪悉尼的房屋中位价正徘徊在约$900,000的水平，而新地块(大部份位于城市外围)的中位价已超过$422,000。

如果可供开发的土地数量增加，再加上开发土地的费用下跌，以及开发商的竞争更趋剧烈，很可能令土地价格下滑。

乡镇地区的土地价格其实已经下跌。根据CoreLogic的数字，乡镇地区的土地面积较大，因此以平方米计算，城市的土地现时较乡镇地区贵3.2倍，是25年来最大的差距。

房地产代理Raine & Horne的主席Angus Raine很久以前已经指出在乡镇地区购买房产的好处，包括价格较低，生活质素也较佳。

Raine说: “您在Goulburn 或Nowra买一套独立屋只需$300,000。看看Orange 或 Bathurst 或Wagga Wagga，这些都是繁荣的中心，但澳洲人却不愿意搬家。”

*文章内容转载自澳房汇