在这个房地产交易最火爆的季节，悉尼二手房的清空率高达80%。周六的房屋拍卖已经连续第四次超过底价达$60万。据专家评论，悉尼房产价格只会升，不会降。

由于上市拍卖的房屋紧俏，两次减息和越来越多的购买者回归市场，使得这个春季的房市火爆。

“唯一的现实问题是：房市到底火爆到了何种程度？我们或将又一次面临房市的失控，”Domain集团的首席经济分析师Andrew Wilson说。

他谈到政策机构将会密切关注大量投资者的回报率，AMP的首席经济分析师Shane Oliver也赞同这一点。“面对悉尼和墨尔本过热的房市，APRA会越来越多地开始进行干预。”Oliver博士评论道。

“由于利息如此之低，这就导致房价太高成为了最大的风险。我不认为市场会像去年那样再回报给我们两位数的增幅，但是在当前的环境下，这绝对是我们要面临的风险。”

Domain集团的数据显示悉尼独立屋的中位价一直在提升，在截止到8月的这三个月中上升了1.5%至$1,009,994。“卖出价比去年8月同期上涨了3.1%。”

在本周六的拍卖中，良好地段的独立屋明显更为受人欢迎。风景优美的公寓也十分火爆。

当然，各花入各眼，由于选择较少，买家们更不会挑挑拣拣。拍卖商Damien Cooley说道他的公司在今年八月份组织的拍卖会数量只有去年的一半。

“下北岸房产只要风景尚可，都非常值得入手。”他说道。

“整个悉尼的公寓房价都在飞速上涨，任何带风景的房屋都会在购买者眼中加分。”

一间位于30/252 Willoughby Rd, Naremburn朝北的花园公寓在周六的拍卖会上以$128.8万的价格售出，比底价高出了18.8万。一共有10人登记竞拍，共有超过100次举牌。

一位自住买家买下了这幢公寓，因为十分喜欢它室外的风景。Wilson博士说道西区在周六拍卖会上的清空率高达90.5%，21套房屋中有19套成交。

清空率第二高的是下北区，有88.4%，南区的清空率有85.7%，市中心和东区达到了83.9%，上北区为82.8%，Canterbury Bankstown为78.8%，内西区为76.3%，北海岸为75.7%，北西区为71.4%，南西区为68.4%，中海岸区为61.5%。