我的看房日记58--留澳洲工作拿身份 悉尼职场小菜鸟看上了Bankstown大house

2016年09月12日 腾讯澳洲房产


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悉尼看房小伙伴


Yan的选房理念


作为一个刚刚毕业进入职场的菜鸟,感觉上自己一个人在外面租房住实在很不方便而且花费的也多,远不如自己买一套房子来得划算,毕业之后一起合租的室友也都分别在外面买了房子或是回国工作,基于留在澳洲工作拿身份,现在首要的事情就是买一套房子,性价比高一些的house是最好的,如果到时候有需要还可以出租给别的留学生,一举两得,毕竟悉尼的租房价格年年都在涨,最近两年之间物价也不见下降,现在的工资维持一个人生活只能说还可以,所以用房租补贴家用也算是一种不错的方法——按照现在的情况来看,购买房子的基准就是适合自己居住,空间大,周围环境安全,购物便利一些,能够在靠近市内的地方当然是最好的,位置上要能方便出租出去。


今日看房小记  (11/08/2016 多云)
悉尼Bankstown5房3卫2车位
House自住
550㎡$92万-$98万




地理位置


Bankstown的面积大约6平方公里,位于悉尼西区,距离悉尼中央CBD西南面约有20公里。Bankstown的北面是Yagoona、Birrong和Greenacre;东面为Mount Lewis和Punchbowl;南面相接的是Padstow和Revesby;而西面则是Condell Park和Bankstown机场。




环境与人口


区内绿化良好,有许多公园,在消费区开设有不少越南店铺和华人商店,并且拥有大型购物中心和生活休闲设施。这个区也是悉尼其中一个最多元文化的城区,海外移民占去总人口一半以上,土生土长的澳洲人只占46%,海外出生人士中以越南人最多,占11%左右;中国大陆人士占4%。在这个多元文化社区,母语为英语的居民不到两成,最普及的外语是阿拉伯语,然后是越南语和汉语;信仰多元化,大多数居民信仰天主教。在Bankstown,就业人口约2万人,文职金融相关人士有6%;专业人士占5%;要稍低于全国平均率;而从事零售工作的占15%,高于全国平均值。个别行业方面,在餐馆和外卖店工作的人数占4%。




该区年入高于13万元的家庭只有5%左右,低于所属的Bankstown市政区。此区的房价普遍较易负担——区内居住于中高密度住宅的居民较多,比如apartment和unit占了60%以上,而house大概只占26%,为悉尼平均率的一半左右,另外还有部分semi。




交通


Bankstown火车站坐落在North Terrace,如果在这里乘搭火车,14分钟就能够到Canterbury,37分钟到Central,45分钟到Circular Quay。另外到达Birrong只需要6分钟左右,往Lidcombe需要18分钟,而前往Strathfield则需24分钟。




Bankstown也是市内bus中转站,有多条线路提供服务,乘坐M90可前往Strathfield火车站,途经Greenacre。M91往返于Padstow与Parramatta,驶经Bankstown、Yagoona、Chester Hill和Granville。487号开往Canterbury,途经Punchbowl和Belmore。而908连接Bankstown与Merrylands,中途经过Regents Park、Berala、Auburn、Guildford和Granville。另外,乘坐940可前往Hurstville火车站,945往Mortdale,905号往Fairfield,911到Auburn,912往Lidcombe,923往Panania及962往Miranda等。




生活休闲




Bankstown的中央商业区位于火车站周围一带,而火车站旁的商业地段被称作Bankstown Plaza,开设有各式街铺、餐厅和咖啡店。



该区拥有悉尼历史最悠久的商场Centro Bankstown,期间经过多次翻新,蜕变成为一座时尚购物中心,开设有超过300间店铺,包括Myer、Kmart、 Target、Big W、Woolworths、Franklins、Dick Smith、道路及汽车管理局(RTA)办事处和麦当劳等。Centro Bankstown设有3500个免费泊车位,停车场入口分别在Stacey Street、Rickard Road、Jacob Street、North Terrace和Lady Cutler Avenue。




在区内还建有大小共17个公园,包括R.M. Campbell保育地,里面有烧烤设施和儿童游乐场;兼具一野餐设备的Paul Keating公园,以及Bankstown城市花园等。区内还建有一座运动场Bankstown Oval,到目前为止主要用作举行板球比赛。




教育与工作


Bankstown超过七成家庭育有子女,较全国平均率高出10个百分点以上。区内共有8所学校和8间托儿所,包括公立小学Bankstown Primary School和Bankstown North Primary School,以及著名高中Bankstown Girls High School、Bankstown Senior College;天主教中学LaSalle Catholic College Bankstown和天主教小学St Brendan’s Catholic Primary School;另外还有还有TAFE,西悉尼大学Bankstown校区,餐饮业十分发达。



户型




这间house坐落在距离步行街不远的居民街上,但是周围十分宁静,绿化好,基本上不会听到嘈杂的人声,整个house占地有550平方米以上,在正面可以看到并排的自动车库。




整个house的空间非常大,并且一层还兼具一间宽敞舒适的家庭工作室,带有中央空调,十分适合需要在家里办公的人,隔音效果也很好,比较不会受到来自外界的影响。




进门之后通过玄关走到楼梯边再过去就直接到了偌大的起居室和餐厅,色调统一和谐,温馨沉静,空间视野开阔但又不会很空旷,日常采光不错。




这边的厨房是开放式的,各式厨具齐备,石英石纵式切割的整个设计简洁依然大气。




上到二层就可以看到主要的几间卧室和洗衣房,主卧和次卧的空间感觉上是差不多大,摆设的是queen size和double size的床,整个的色调偏向棕色和裸色,陈设非常简单,还有充分的空间可以利用起来,足够添置一些家具,可以在之后 按照自己喜欢的感觉来搭配。




一层客厅外有用来纳凉的空间,这边的花园也相对来说比较大,虽然不能说非常开阔,但是如果考虑到整个house的占地面积来说是比较相宜的。


@Yan的看房总结


优 点

距离消费区不远,但没有任何嘈杂的声音,房屋空间充足,满足会在家办公的人的需求,家具生活设备齐全,总体来看性价比比较高。


缺 点

虽然交通比较便利,但是距离city还是有点远,若是出行去city上班稍微一些 花费时间和精力,如果自己有车的话就还好一点。







作为购价100万以内的house,这一栋感觉是物有所值的,而且作为持续发展地区的房子,这边还有一定的升值空间,自己居住或者出租出去都完全没有问题, 一旦决定就可以入手。 


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