购买昆州地区房产的买家需要注意了！
额外印花税倒计时：17天
从2016年10月1日起，昆士兰州海外人士物业投资法正式执行。其中，最受关注的就是“征收额外3%印花税”——海外人士购买昆士兰州期房（即楼花），需要交的印花税：一般印花税+新增加的额外3%印花税。
举个例子：
（以原印花税3.5%~4%取中间值3.75%）
以布里斯班一套60万澳元的楼花为例：
一般印花税：×3.75%=22,500澳元
额外印花税：×3%=18,000澳元
总印花税额为：40,500澳元
缴额外印花税的时间
2016年10月1日后签署交换的合同。这就意味着，如果买家是2016年10月1日前签署并交换完的文件，就不需要缴纳这个额外的印花税。如果是此日期后，海外买家除了需要支付正常的印花税外，还需要支付额外3%的印花税。
澳洲三大州的政策变化
目前各州的印花税都有所增加，其中新洲对海外买家规定需额外支付4%印花税，从2017年1月开始生效，并对海外买家拥有住宅地产额外收取0.75%土地税。而维州的做法更让人趋之若笃，维州财长帕拉斯（Tim Pallas）已经将维州现有的印花税从3%提到了7%，将土地税从0.5%提至了1.5%。2017年财政年生效！
这意味著昆州和这些南部州相比还是有竞争力的，昆士兰州财长Curtis Pitt说“这些加税不会减少外国投资者的兴趣。即使加了税，昆州的中位房价还是比悉尼墨尔本低。”
所以想要投资澳洲房产的海外买家，你们真的要抓紧时间了！
那么，现在CBRE Young Team就要给大家推荐一个真正的沧海明珠，
即将交房
临河而立的
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南布里斯班离河最近公寓 - Spice
1分钟走到公车站
1分钟步行昆士兰大剧院
6分钟步行到现代艺术馆
8分钟步行道昆士兰博物馆
9分钟步行到昆士兰艺术长廊
10分钟步行到南岸火车站
12分钟步行到昆士兰演艺中心
16分钟步行到布里斯班河轮渡
18分钟步行到南岸公园
15分钟开车去机场，经过两个红绿灯。
预计今年2016年10月交房
稀缺性房源，CBD&河景房，学区房
最后的机会
入住南布里斯班河景房
户型图介绍
你所看到的就是你能拥有的：
1
1房1卫+学习区+车位 （#11310）
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总面积：59平方米
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河景
总面积： 68平方米
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总面积： 132平方米
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4
3房2卫+学习区+1车位 （#20401）
CBD+河景
总面积：108平方米
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3房2卫+学习区+1车位 （#20201）
CBD景观
总面积：214平方米 (+户外庭院105平方米）
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