在海外房产的选择上，国人较为青睐的还是澳大利亚和欧洲房产市场，而澳大利亚以稳定的政府政策、较好的房产升值能力以及优质的教育资源更得人心。澳洲置业专家指出，澳大利亚政府给予当地第一手置业者的津贴比较高，让市场的热钱得以控制得比较好，因此市场泡沫也会少很多。在澳大利亚的悉尼、墨尔本等大城市，房屋的空置率低于1%，在物业升值的情况下，投资者可完全以通过出租来“以租代购”。
另外，在产权问题上，澳大利亚98%的房产都是永久产权，购房者在现房交割时通过律师两个月左右就可以拿到产权证。还有非常重要的一点，在澳大利亚，公寓、别墅和一些土地的期房首付只需10%，在交房或交地的时候才需要去进行贷款供房、供地，以及交纳其他杂费。而且，合约后面如写明“到期不交房子”，到时购房者可以拿回这10%的资金。完善透明的房产投资机制以及“以租代购”模式收益让国人对澳洲房产青睐有加。
当然，对于投资型的中国买家来讲，最为关注的莫过于房产的升值情况。最新的数据表明，澳大利亚住房价格在今年一季度继续走高，澳大利亚七大城市的加权平均住房价格在今年一季度相比去年四季度环比上涨1.6%，相比去年同期同比上涨6.9%。悉尼与墨尔本的房价更是领涨全国。这也给中国的投资者带来良好的收益以及更为强劲的投资信心。
根据CoreLogic公布的8月份最新数据显示，墨尔本房价上涨1.4%，澳洲整体房价上涨1.1%。
据了解，截至8月31日，墨尔本今年房价共计上涨了9.1%，单月涨幅和年涨幅都超出专家的预期。
同时低利率也刺激了澳洲其他市场，如塔州首府霍巴特今年房价上涨了7.6%，首都堪培拉相较去年也有6.5%的上涨。
房产专家预测，买家的房产需求和房产供应量的下降所产生的冲突，将导致春季的房市收益增加。
在过去的3个月，与去年同期相比，全国房屋的成功交割率下降了15%，而在各州府中，房产交割率下降了17.1%。
虽然春天在9月1日才正式开始，然而墨尔本的春季拍卖市场已经拉开了帷幕，且拍卖数量较高，预计市场将继续强劲。
根据CBRE整理的最新数据，墨尔本空置楼房销售交易价值不断上涨，在过去12个月已经超过了$6000万。由于受澳联储不断降息的影响，投资者借贷成本进一步降低，他们纷纷涌入房产市场，使得墨尔本房价不断走高。
投资者如果在目前的低利率环境下选择恰当的时机进入市场，相信未来会获得更高的资本收益和租金回报。
接下来就有一个高收益的住宅项目分享给大家。
首付人民币19.1万元起
Rosslyn Apartment 是毗邻Flaggstaff花园的低密度公寓，位于西墨尔本区，步行至墨尔本中心CBD仅需5—10分钟，闹中取静，既可享受市中心的繁华便捷，又可享受精密舒适的生活方式。
开发商：Starland Pacific Group
项目规模：8层工165套公寓
预计交房日期：2018年中下旬
宁静的树荫小街Rosslyn Street，每户户型都有设计师独家手工设置，并配有车位、储藏室和阳台，宽敞的室内面积和充足的自然光，可以满足每个住户对空间的个性需求。
社区内有全面的保安系统，5星级环保标准，并配有阳光沐浴的五星级私人屋顶俱乐部设施，东南面可欣赏墨尔本CBD城市景观。
冷暖色调两种风格选择，室内配备高品质家具，完美设计，著名设计公司Buchanan Group 巧妙的空间利用和对细节的完美追求诠释了时尚温柔的现代风格。
周边教育：
Haileybury City Campus
North Melbourne Primary School
university High School
墨尔本大学
墨尔本皇家理工大学
维多利亚大学
Rosslyn Apartment 位于潍州排名第二的公校；University High School 的校区之中，距排名第一的私校Haileybury College City Campus 仅有300米，更与墨尔本大学，皇家理工大学近在咫尺，如此靠近CBD的学区房，使其受到当地居民和海外投资的追捧。
生活娱乐：
维多利亚女皇市场
旗帜公园
Dockland海港
墨尔本市中心各大购物中心
交通便利：
220路公交车210m
57路电车220m
55路电车290m
Flagstaff火车站400m
北墨尔本火车站400m
墨尔本中心火车站1.2km
南十字星火车站1.4km
配套设施：
私人中心花园
观景台
休闲区域
餐厅
户外休闲娱乐设施
楼顶空中花园
底层配有咖啡厅
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