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疯狂上涨的房价意味着现在买房比以前的门槛高，但是啊，最近一项报告说，澳洲房产的可负担性是这七年以来的最高水平。

这是要逆天的节奏哇....

明明最近的数据都是这样滴...

清盘连4周超80%！中位价达$127万

媒体都是这样的标题风格....

悉尼房价真是高的离谱...

悉尼清盘率实在是太...太强了...

可是啊，画风突然一转...

澳洲房产负担性得到了改善！这是7年来最好购买的时间了...

万能的专家们认为，低利率和微微上涨的收入水平增强了买家的还贷能力。

根据周三公布的阿德莱德银行/房地产协会负担性报告显示，在第二个季度，房贷占平均家庭收入的29.4%，比第一季度低了0.6%，而且这是2009年6月以来最低的比重。

虽然新州目前是澳洲最炙手可热的购房区域，但房贷占平均收入的比重也较一年前，下降了0.2%。

阿德雷德银行总经理Damian Percy说，全澳的这一数字水平下降至30％是值得欢迎的，因为这历来被视作衡量住房压力的分界线。

这样的局面其实并不那么矛盾，因为一切归结于利率低。

澳洲房产机构主席Neville Sanders 认为可负担性随着低利率和收入的增加而改善了。低利率是能部分抵消上涨的房价。

另外，澳大利亚权威找工作网站Seek发布的《2016年澳大利亚工资报告》显示，2016年全澳洲的平均工资是税前$8,0196，相比2015年的平均工资大约上涨了0.6%左右！

人口最多的新州，居民平均收入水平排名第二...

政府为改善可负担性可是绞尽脑汁，比如开发西悉尼，建设第二机场，增加房产供应。

近日，城市建设助理部长（Assistant Minister for Cities ）Angus Taylor向媒体透露了更多关于未来西悉尼发展的相关细节。

据《悉尼晨锋报》报道，总理谭保在竞选时曾经许诺，当选后会采取措施刺激塔州Launceston、 昆州Townsville 以及西悉尼的发展。联合当地政府、州政府以及联邦政府的力量发展经济，增加工作及投资的机会。

据悉，日前，主管发展政策的联邦议员Taylor表示，政府很可能会将塔州和昆州北部的发展放在首位。

西悉尼的发展也非常重要，但需要的时间较长，而重点将放在Badgerys Creek新机场的建设上。机场可为地区的工业集群带来得天独厚的机会，例如物流业和先进的生产制造业。

Taylor表示，也看到了很多城市在教育和医疗保健产业方面的发展，这些产业在西悉尼可以单独发展，也可以和机场相结合。

上周媒体曾披露，新州政府正在考虑规划加建CBD到Parramatta的城铁线路，并有可能延伸至西悉尼Badgerys Creek新机场。对于此规划，各界持有不同意见。

Taylor表示，西悉尼的公共交通网络不应只是将人从东运到西，或从西运到东，还应该关注西悉尼未来内部发展的需要。另外，有关西悉尼城铁路线的选择调研将会很快公布。