澳洲16栋非法购入的民宅再遭强售仍难挡澳洲房地产热,锦尚财富管理中心微信公众号文章

澳洲财长莫里森(Scott Morrison)当地时间19日宣布，因购买存在违法情况，又有16栋海外投资者在澳洲购买的住宅被强制出售。尽管澳洲政府此举或打击海外买家在澳购房的积极性，但从房屋拍卖市场的火热行情来看，澳洲的房地产热仍在持续。

16栋非法购房被强卖

　　综合《澳洲人报》、Domain网报道，这次被强制出售的海外买家住宅位于维州、新州、昆州及西澳，售价从20万元(澳元，下同)至200万元不等。受影响的买家来自中国、英国及加拿大等国。
　　对此，莫里森表示，“这些海外投资者在购买澳洲住宅时或没有经过海外投资审查委员会(FIRB)批准，或批准后存在违法行为。”
　　莫里森同时强调，必须确保海外投资为所有澳人带来利益、遵守澳洲法规且不违反国家利益。
　　据了解，自2013年澳洲政府开始对海外买家非法购房进行查处后，已强制出售46栋住宅，总价值达9300万元。
　　此外，2015年底澳洲政府推出新惩罚制度以来，已对179名在购买澳洲房产前没有获得FIRB批准的买家发出通知函。

　　墨尔本、悉尼清拍率创新

　　上周末墨尔本房屋清拍率再度迎来强劲收盘，早春行情仍在持续。17日，墨尔本房屋清拍率最终录得79.5%，再次打破近两个月纪录，超过一周前的78.4%，同时超过去年同期的74.5%。
　　登记拍卖房产数量的不足是导致清拍率上涨的原因之一。上周末仅有792栋房产登记，低于此前的846栋。
　　值得一提的是，除墨尔本房屋拍卖市场火热外，悉尼的房屋拍卖市场也表现出回暖迹象。上周六，悉尼房屋清拍率创自去年6月以来最高水平，高达85.1%，较出去年同期71.3%的清拍率高出近15%。而前一周，悉尼的房屋清拍率曾意外地下滑至77.1%。