必看!在新西兰做生意,不知道这些一定会吃亏

2016年09月10日 新西兰天维网



在新西兰,你知道商业租约的重要性吗?


你想在新西兰有一份为你生意保驾护航的商业租约吗?

细节决定成败
多米律师行帮你一站式服务


当前,有很多移民到新西兰的中国人选择自主创业,还有不少创业移民来到这里做生意。无论生意打下,租取商业物业是必不可少的。

但您真的了解商业租约吗?可以说,商业租约的细节,可能会决定您的生意成功与否。

您已迫切想要了解商业租约了吧?别急,下面就由多米律师行为您一站式服务,帮你解决所有难题。


在新西兰做生意,商业租约真的很重要

什么是生意买卖的商业租约呢?

举个例子,比如你是生意的卖家,开了一间小超市,你会与商业房的拥有者也就是房东,签订一份商业租约。而如果有人想接手小超市,那么接手的买家就会把租约转接到自己身上,这样生意买卖才算完整地完成了。
多米律师行
首席律师
Vivian
商业租约的签订,真的可能决定生意的成功与否。所以签订商业租约时,有很多重要的细节需要留意。


客户商业租约“遇难”,“多米”出手相救

不久前,客户张先生委托多米律师行处理其卖生意的法律手续,多米团队接手后一切很顺利,直到转租协议需要房东的同意时出现了状况,房东要求在租约上加上一条拆迁条款。

张先生说:“所谓的拆迁条款,即房东提前几个月给我的生意买家通知,我的生意必须搬出这个商业物业。也就是说,我的生意买了这个生意后,就要随时准备着某一天房东发通知,随后搬离。在这种情况下,我的生意肯定是不能接受的,我们生意也不会做成的。”

    多米团队仔细研究了拆迁条款,他们发现表面上看,房东是有这个权利的。但多米团队发现,客户张先生之前与房东签订的租约上体现,房东是没有法律权利要求张先生或接手的买家接受拆迁条款的。

最终,通过多米团队的努力,房东被说服了,张先生也与买家达成了接手协议。


多米提醒:轻易别当担保人

在新西兰,很多商业租约里都会有担保人这个角色,比方说,商业买卖时,大家一般会建立公司,并以公司的形式去购买生意。一般情况下,房东会要求有自然人作为租约的担保人。

如果您在买卖生意的过程中,一定要确认担保人的责任和义务。如果担保人在卖生意的转租协议中没有被取消,一旦把生意卖出去,接手人如果生意失败,房东有可能会向担保人追讨或索取损失及费用。
多米律师团队


多米律师行

多米律师行建议准备创业的各位华人:在买生意的过程中,需要一名专业律师帮您来看,之前的租约上有什么条款。

比如几年前签订的租约,一定要仔细看一下,因为商业租约不是签订一两年,其中续约、涨租的文件一定要仔细看清楚,所有的文件也应该由律师帮助看仔细。还是那句话,细节特别重要。


如果您在商业租约这块遇到问题,
欢迎来找我们多米律师行
我们一站式服务,帮你搞定所有麻烦。

*以上信息由多米律师行提供

收藏 已赞