水湾雅庭别墅社区——美国佛罗里达州全新的水景别墅项目，位于奥兰多南部Haines City地区，距离佛州中部各大主题乐园近在咫尺。社区共有245户3—8居室豪华独栋别墅和联排别墅组成，每户住宅都设计时尚，空间宽敞，售价为28万美金起。您可以选择自住或作为度假房产使用， 或选择项目的3年包租（贷款买家包租2年），由开发商支付房产税和物业费，保证每年租金净收益6%。

全封闭式度假村式社区，占地面积113英亩。有8个公园和花园，每个都有自己的园艺设计特点。

明亮洁净的度假式泳池。

水上乐园和儿童游乐设施。

配套齐全的健身房和spa水疗设施。

湖边休闲设施，包括人造沙滩，船舶码头 还有咖啡厅，酒吧，游戏室等等。

距离全球知名的迪士尼乐园只有25分钟车程。距乐高城，环球影城，海洋世界等著名度假胜地开车也仅15-30分钟。周边高尔夫球场遍布，有5万多平的大型购物广场，医疗设施齐全。

社区临近美国27号公路和4号州际公路，交通十分发达。到奥兰多国际机场约半小时车程。到坦帕国际机场约1小时。

公立学校：

Eastside Elementary  

Boone Middle School  

Haines City High School
特许学校：
Bethune Academy  

J. Daniel Jenkins Middle School
私立学校：
Hilltop Christian Academy  

Northridge Christian Academy

目前在售的为第一期，在社区的位置如下图

24户联排别墅已全部售完，样板房27—31已售完。为回馈客户，现地块32-40首批样板房特价，样板房售价包括家具包、泳池、按摩池等，约2016年6月完工，直接开发商回租作展示用。样板房不接受贷款。

地块41及以后买家可自选地块、户型和外观。

地块价格与外立面价格另算，约12000美金。

养房成本：房产税约为1.4%，物业费为380美金每月。包租期间由开发商支付。

户型一 ：3房2.5卫，2车车库  净使用面积：146㎡  售价：$291900

户型二：4房3卫，2车车库  净使用面积：169㎡  售价：$335000

户型三：4房4.5卫，2车车库  净使用面积：223㎡  售价：$355000

户型四：5房4.5卫，2车车库 净使用面积：235㎡  售价：$429000

户型五：5房5.5卫，2车车库  带媒体室 净使用面积：273㎡  售价：$449900

户型六：6房6.5卫，2车车库  净使用面积：273㎡  售价：$455000

户型七：7房6.5卫，2车车库  带媒体室 净使用面积：347㎡  售价：$495400

户型八：8房6.5卫，2车车库 净使用面积：347㎡  售价：$499990

现金购房流程

1.首付35%作为定金；

2.付房款25%，地基铺好；

3.付房款25%，房顶建好；

4.交房时付尾款15%和交房费。

贷款购房流程

1.首付1万美金定金;进行贷款评估，为客户提供贷款方案；

2.客户同意贷款方案，交第一笔款35%。

客户需保证提供的材料真实，贷款成功率很高，已有多例中国买家成功案例

贷款利率在3.75%—5%之间，取决于申请材料。30年期贷款，无提前还款惩罚。

若贷款申请不通过，1万美金订金退还至买家。

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