据《澳洲金融评论报》报道,澳洲储备银行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)承认他对于悉尼升高的房价感到“有些不快”,但他争辩称这些担忧应该与刺激经济活跃的需要相加进行权衡。
他指出澳洲现在处于“双速经济”发展阶段,各州发展较强劲,而一些资源丰富的地方,如西澳和昆州,其增长率随着矿业繁荣的结束而有所减缓。
斯蒂文斯在《澳洲金融评论报》的采访中指出有一些房屋市场增强的证据。
尽管拍卖清盘率居高,但进行拍卖的房屋数量有所减少,房屋出租行业也有所放缓。
他表示到目前为止,最能清晰确认的便是储蓄银行担忧市场一些领域的价格会提高过多。
储蓄银行的任务,就是平衡各方事务且作出决定,不是完全忽略金融稳定或住房问题,也不是完全由它们支配决定。
他表示储蓄银行依然保持信心。没有证据显示会出现房地产泡沫。他说:“目前的事实是,房屋信贷增长约为6%。如果考虑到抵押贷款方面的补偿,这其实是略少的。”
史蒂文斯指出尽管房屋价格每月都不稳定,但从年度方面看,这种增长是“积极性的,但并非异常强劲,甚至它对某些城市来说是消极性的”。
他表示,有证据表明在最新的房屋价格波动受了“双速经济”的影响。“悉尼领跑房屋市场并不令人意外,因为目前这种经济状态正在带领全澳发展。”这正是我们在矿业繁荣过后过度阶段所需要的。
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