“钱正在变成纸”，负利率时代，贫穷正在逐步逼近我们每个工薪族。正如方正证券首席经济学家任泽平的说法：中国的CPI将近2%，一年期存款利率1.5%，中国已经负利率了。你知道吗？10万元存银行1年，扣除通胀因素你实际上还倒亏343元，负利率来袭该咋办？
【何谓负利率】先给大家普及一下负利率概念，负利率分为名义负利率和实际负利率。名义负利率就是将通常的存款利率改为负值。一般而言银行向央行存款时可获得利息，但在负利率情况下反而需要支付手续费。银行将钱存入央行会出现缩水，因此有望促使银行积极放宽面向企业的贷款。例如2016年1月29日日本央行宣布实行-0.1%的负利率，将从2016年2月16日起执行。实际负利率，指通货膨胀率（CPI涨幅）高过银行存款利率。这种情形下，如果只把钱存在银行里，会发现财富不但没有增加，反而随着物价的上涨缩水了。
负利率下最受伤还是以工资收入为主的工薪阶层。负利率缩小了商业银行的利差，银行往往因迫于同业竞争的压力不敢将这种赋税转嫁给消费者。不过，越来越多的迹象正表明：有些银行已经扛不住了。假设在银行有10万元的存款，以五大行一年期存款利率1.75%计算，10万元存款到期本息合计101750元。以今年上半年2.1%的通胀率对到期本息进行折现101750元实际上仅相当于99657.19元。也就是说，在银行存10万元一年期定期，到期实际上是净亏了342.80元。这就是实际负利率！
专家建议，在负利率时代，老百姓应该多消费，“在保证日常开支，以及未来养老、医疗、子女教育准备金的前提下，多多改善生活，包括买房、换车、旅游。”钱花出去了才算自己的，低利率时代下不适合一味攒钱。适当加大负债反而有利于财富积累。比如巧借信用卡免息期，消费尽量刷信用卡；此外，在贷款买房的时候，贷款时间尽量长一点，省下的钱用来理财，比拿去还贷款更划算。
【房地产业成最大赢家】 “负利率时代”到来，意味着货币政策已经“非常态”了。居民存款意愿会降低，投资意愿会上升，为了避免财富缩水，会将多余资金购置房产、商铺甚至进入股市，房地产市场将率先受益。还有一种保值增值的有效手段就是寻找避险资产，现在中国人在国外买房已经是热潮了,随之澳洲买房政策的实施也是越来越热了,特别是对于那些带子女移民澳洲的家庭来说,买房预示着比租房更加划算,加上现在澳洲房产正火热, 我们接下来就澳洲的房子现在可以投资吗?还有澳洲买房需要注意哪些问题?做简单了解:
1、相比国内澳洲的政府对房产市场把控很严,市场高透化,比国内好很多,而且澳洲房产无房产税、物业税、遗产税,相当于少了很多支出。
2、像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力,现在澳洲房产非常适合投资,恰逢汇率低点,而且澳洲房产有100多年的历史,澳洲房产的增长十分稳定,投资回报高,平均每7—10年翻一番,澳洲的房产高透化。
3、回报率高,每年房租+地产增值,接近10%。
4、国内是70年产权,澳洲是永久产权的。
5、买房比国内安全,10%的首付是先交到信托账户,等房屋全部建造好,销售到一定程度,钱才会给他,如果产生烂尾楼,开发商连本带息的赔钱给你。
6、可以通过银行贷款政策,使增值部分套现。只还利息不还本,最多可以15年。
在澳洲房产全部是无折扣销售,销售代理商是不可以擅自加减价格,在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定,否则代理执照将被吊销,总之看来,澳洲对于房产这块还是相当明朗的。
中国金融四十人论坛高级研究员管涛近日撰文指出，负利率可能会成为穷人的灾难。因为低收入人群的风险承受能力较低、对资产价格的敏感性较弱，他们难以通过风险资产配置来提高收入。所以，前期的非常规货币政策对有钱人更加有利，进一步扩大了穷者越穷、富者越富的社会收入分配差距，抑制了消费增长。负利率下居民投资理财意识应该更需加强，可以采用多渠道投资方案让自己的资产保值增值。
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