如果你现在正在Carlton租着一居室的公寓，那么事实上你买一个属于你自己的物业会比你租房会更便宜。

根据REIV（维多利亚州房产协会）最新数据显示，Carlton区现在的周租金中位值约375澳元。如果用这笔租金来支付房屋贷款，可以维持约36万澳元的贷款！

同样的情况也适用于墨尔本市中心的一房公寓。最新数据显示，墨尔本市中心一房公寓中位租金为395澳币每周，完全足以支付一套一室公寓每周的贷款按揭。

（以上这些数据都是基于整个墨尔本一居室公寓的中位价，以及买房时已支付了10%的定金和三年4.5%的固定贷款利率。）

对于首次购买房产的买家来说利用现在的低利率贷款环境来进入市场是非常明智的。 from REIV的执行总裁Geoff White

“一居或者两居的公寓对于首次买房的买家来说是一个很好的起点，因为他们每周只需支付和现有租金相差不多的贷款数额。”

“精明的买家也应考虑Melton South区的四居室别墅，因为那里的别墅中位价仅为$290,000,而他们每周所需支付的贷款比那里的周租金中位价还要便宜15澳元。”

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租不如买系列推荐之一

 

项目信息：墨大校区公寓，2017年年初入住

公寓信息：2房2卫1车位，66+4 平方米

租金 VS 贷款： $550/week vs $520/week

租不如买系列推荐之二

 

项目信息：Docklands水滨公寓，2016年年底入住

公寓信息：1房1卫1车位，46.5+5 平方米

租金 VS 贷款： $450/week vs $442/week

租不如买系列推荐之三

 

项目信息：市中心高端公寓，2016年年底入住

公寓信息：2房2卫1车位，65.1+3.6 平方米

租金 VS 贷款： $600/week vs $550/week

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数据显示，教育是中国买家在澳购房的最大驱动因素，60%在悉尼和墨尔本购房的中国买家都是为了孩子的学业才决定买房的。但是，澳洲各大银行都收紧了对海外买家的购房贷款，这些中国买家们正在竭力挣扎，避免无法完成房产交割的尴尬局面。

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