根据Lloyds Bank的最新调研，大约有74%的被访者认为，至多再搬2次家，他们就可以加入购房大军队伍，实现购房的目标。尽管目前脱欧对房产市场的影响仍在持续，不确定性也依旧存在，有41%的被访者当表示前的不确定性会改变一些人的购房意愿，令人惊奇的是即使在后脱欧时期，这个数字也比2012年时下降了12%。可以看出，或许正是最近几年房产市场的坚挺表现另更多购房者保持信心。对于有房一族的受访者，在被问到脱欧之后是否会继续投资房产时，72%的人的回复是肯定的。

（地区/所有房型均价/三居室均价/四居室均价）

表1：英国各区域三至四居室户型房产均价

（地区/所有房型均价/三居室均价/四居室均价）

表2：英国各区域三至四居室户型房产户主家庭年薪水平

对于未来新居理想户型的选择，三居室仍然是当下英国人的首选户型，比重占40%，目前英国三居室房产的出售均价为222,745英镑，居住家庭年薪总计约为51,494英镑；此外还有24%的被访者则喜欢更大的四居室。房产配套设施方面，花园，车库以及阳光房最能为房产加分。

不过，细化到每个区域，薪资水平和房价差距导致各地购房者可承受的程度也不尽相同。在伦敦和英格兰东南部地区，每户家庭平均年薪水平分别为97,358英镑和65,095英镑，虽然薪资水平位居全英最高，但是区域房价同样位居榜首，分别是485,050英镑和317,355英镑，这也使这两个地区成为全英房产可承担水平最低的地区。相比来看，北部和威尔士地区环境相对宽松，三居室的均价分别为142,506英镑和145,500英镑，而居民薪酬也较南部低一些，为41,088英镑和39,155英镑。

所有被访者中平均在一处房产居住的时间为7.7年。其中首次购房者在一处房产平均要住上6.9年；二次购房者是8.1年；三次购房者时间为7.9年；四次购房者为8.2年。关于搬家原因，40%被访者是单纯想去其他城市转换生活；38%的人为了削减住房支出；27%觉得现有住房太小想换大房子；14%希望有个大花园。

图解：最近5年英格兰威尔士地区月租金走势

房屋租赁市场方面，根据Your Move数据，截至8月，英格兰威尔士地区Buy-to-Let房产平均租赁价格为846英镑/月，较去年同期高5.2%，在脱欧之际一直被唱衰的背景下仍然达到了历史最高水平。其中较去年相比租金增长最多的区域是英格兰东南，增长率15%，达到924英镑/月，原因是过去一年中不少原来住在伦敦的租客无法城市伦敦高额的租金进而选择到“外围”寻觅住所。

伦敦地区房屋平均租金虽然较去年同期小幅降低0.7%，为1,225英镑/月，但纵观全英首都地区房租仍是最贵的。房租最便宜的地区是北部的约克（Yorkshire），月租金仅为565英镑。

根据英国皇家测量师协会（Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS）本周四最新公布的数据，自7月以来新投入的可租赁房源数量减少，但租户需求数量呈现增加趋势（上涨7.2%）。RICS一位发言人表示，房屋租赁市场的进一步供需不匹配是租金逆势上涨的主要原因。但是长期来讲，当我们度过脱欧过渡期以后，加上不少新项目的完工，市场上的房源数量会呈现增加趋势。这个时候对于广大房东来说应增强自身“房产的竞争力”，例如房屋租赁租期灵活化，对出租房屋进行内饰和家具的升级，以及付款方式的便捷性提升，这样才能接到更多的咨询，更快找到租客，使出租房屋待售时间缩短，投入本金回流更快。

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