房产投机者“合法”避税卑诗财政厅长要求加强查处力度,加拿大地产周刊微信公众号文章

卑诗省财政厅长麦德庄（Mike de Jong）于上周六(9月10日)表示，呼吁加拿大税务局加强对避税、逃税的调查及执法力度。他还表示，他将会为此会向加拿大财政部长Bill Morneau施压。

据本地英文媒体报道，房产投机者JunGang （Kenny）Gu在几乎不上缴任何税务的情况下，利用来自中国国内的资金倒卖房屋获取大量利润。由于加拿大法律规定出售自住房无需上税，Gu利用这条法律出售自己和客户名下房产，即使他们并没有住在房屋内，也将那些房屋归为自住房，从而在多宗房产交易中合法避税，获得大量利润。

Gu的前雇员Demetre Lazos表示，她曾试图警告加拿大税务局和当地警方，但并未受到重视，无奈之下只好向媒体爆料。

据《环球邮报》所获文件显示，Gu在过去5年，与他的客户至少转手36套房屋，而这些房子的包括首付、月供及与房产相关税务和开支都是使用客户或海外买家的名字。在房产转手后，Gu会向客户偿还贷款、利息，余下的钱都归为己有。并且这些房屋都是作为不同客户的自住房转卖，因此无需上税。

麦德庄表示，和所有纳税人一样，他对逃税避税的情况表示忧虑。为了让加拿大人民不对税务体系失去信心，加拿大税务局必须加强查处力度。

温哥华移民律师Richard Kurland表示，此类法律漏洞可以简单弥补，目前卖主必须填写房地产交易信息以备核查，但无需寄出。最简单的做法就是要求卖主在报税时，把信息寄给税务局。并且他认为税务局应该收集此类信息。

Kurland还表示，他曾向省府建议和渥太华方面共享收集的税务信息，以此来判断卖家是否是加拿大居民。然而省府却告诉他，省府不应该过多干涉市民的私人业务。

卑诗省新民主党房地产评论员David Eby也认为BC省应该加强和加拿大税务局的合作。他认为省政府聘请更多的审计人员来查核税务和房地产交易记录，并把所获得的信息和税务局分享。

联邦保守党的财政评论员Lisa Raitt却认为，把用于投资获利的房屋说成是自住房的这种逃税行为，即使税务局掌握了相关交易资料，也很难查出来。

Lisa Raitt建议，如果要在联邦层面上修改税法要格外谨慎，因为这会对全国所有地区产生影响。