第一届时代传媒有奖征文选手美文之——老高 House拍卖记,今日阿德莱德微信公众号文章

House 拍卖记

老高

8月27日下午2.30，附近邻居的House 要开始拍卖了。

Auction ，拍卖、竞卖，词典上的解释。与一般房屋售卖过程不同的是，增加了拍卖师这一重要的环节，卖家为此会多付出几百刀的拍卖费用，但如果反应热烈的话会有意外的收获。

我们家之所以搬迁到这里，是在儿媳妇怀孕以后作出的抉择，目标简单明确，离city 近些，商业方便，公交近捷，房、厕够用，近幼儿园、小学，最后一点是重点。早些年这一带的楼市还很淡静，就拿我们这套房子来说，看的人多，报价达到卖家底线的却没有，我们决定买下时，熟悉地产的朋友还打电话来劝阻，说条件是好，但价格比这一带房子均价偏高了。

投资房产，很重要的一点是前瞻性，也就是升值潜力。买房子的时候，我们只是实用主义者，高瞻远瞩这个词离我们尚远。不过两年左右，随着一个废弃工业用地被规划建成一个Brick works 商业圈，Woolworths 、BigW、DanMurphys酒批及各种餐饮、眼镜、成衣、理发美甲等商家蜂拥入驻，附近的楼价开始水涨船高了。

邻居这套房子的概况是占地696平方，3房，另加建了一间可作卧室的Utility ，1卫浴，1Garage ，通道则可以露天停放3辆车。我从来没有见过房主，他一直租给几个黑人兄弟住。那几个快乐的非裔小伙子，看样子大概参加工作了，喜欢偶尔小聚，喜欢在草地上投投篮球，衣服晾在外面风雨不管直至晒干晒透，还有就是门前莺飞草长，可以喂羊了才修剪一次。

门外已经聚集了二十多人，我进去扫描了一下，房子的陈旧说明颇有些年头了。

蓄一副小胡子有点西西里教父模样的经纪热情地迎上来，要登记竞买者的资料。

我笑笑：I am a neighbor，look。取了一张资料图片。

精彩的时刻到了，腰围有些份量的拍卖师站到门廊下，一连串的英文单词有声有色地滾动出来，如珠落玉盘，一部支在高脚架上的录像机正对着他。

邻居S抱着小儿子来了，R也来了，R的太太是上海人，R的朋友也来了，朋友有一套带泳池的房子准备出售，观察行情是必须的。

开拍的底价是465000，整个过程激烈竞争的主要是两家。距离拍卖师较近的是一对年轻的夫妇，男人剪平头，胡子修剪整洁，下巴泛出青光，戴一副Ray-Ban墨镜，穿一件短袖黑T恤再罩一件短袖外套，另一个竞争对手是一高一矮两个女人。二十多人里，只有一户华人，始终没有看见她举牌。

黑T恤第一个应价，以底价加1万报出。这次拍卖规则以50万为界限，之下以1万报价，50万以上则分别以5千、2千、1千为报价下限。一轮热烈报价之后，价格已经轻松上了50万大关。

气氛开始平静下来了，场面上只有两家仍在此起彼伏冷战，我突然联想到万科之争中爱吃红烧肉的王石和卖菜出身的姚老板……黑T恤沉着冷静，每有一口对手报价，他就毫不犹豫加价应对，不落1秒，两女子则不时要打开手机耳语一番。

拍卖对于买家而言，长处是价格透明，不象一般售楼的背后报价，不太好把握卖家的心理价位，理想中的房子也会因报价出入而失诸交臂，短处是在现场竞争气氛下往往会挤出高价。

稍顷，报价已经突破了55万大关，以后就是两张标有数字的小黑牌不时举起，我们作为旁观者都开始忧虑价格是否太高了，只有拍卖师的句子依然高昂、清晰，铿锵有力。

……

最后这栋House 以561000成交，黑T恤是当然的新主人，我猜测他志在必得的原因之一是有孩子要上幼儿园或小学。