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房屋价格上涨意味着购房比以前更加艰难，但在近7年内，澳洲多地住房支付能力已经提升到最佳水平。
在周三最新发布的阿得雷德银行/REIA住房支付能力报告中，第二季度中等家庭平均每月偿付贷款金额占收入的29.4%，比第一季度下降了0.6%，是自2009年6月份以来的最低水平。
支付能力提升幅度最大的是维州（Victoria），平均每月偿付贷款的金额占收入的 31%，下降了1.7%。北领地（Northern Territory）也下降了1%，南澳（South Australia）下降了0.5%，西澳（Western Australia）和塔州（Tasmania）均下降了0.6%。新州和昆州（Queensland）在第二季度的支付能力没有变化。
置业或租房最为实惠的地方是澳洲首都领地（ACT），但该领地的住房能力只呈现0.1%的季度性增长。
房产中介公司的哈罗德表示很多“租房投资者”都是首次置业者，他们购买物业用以投资，获得最好的回报。另外新州支付能力指数被悉尼影响，他说：“悉尼市场此刻非常艰难，因为房屋供应量少，所以更多压力体现在了价格上。”
但该公司看到悉尼以外的市场开始出现越来越多的首次置业者。这对于租客来说是好事，因为第二季度中等收入家庭需要支付的租金占收入的24.8%，下降了0.3%。而北领地是上升幅度最大的，紧接着是南澳和塔州。
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