送孩子读好公校可能让你多花几十万元,这不包括学用品和课外活动的费用。房地产研究公司ATTOM Data Solution的调查显示,造成这种现象的原因,是好学区的房价比坏学区的房价高77%。
该公司分析全美4400多个邮递区号的房价和考试分数,发现在2016年7月,好学区的平均房价为42万7402元,其他学区的平均房价则为24万1096元,“公校系统表现好的城市,通常住进去也较贵”。
假设你今天花42万7402元在好学区买房,付10%头款,申请固定利率为3.2%的30年房贷。还完贷款时,你为这栋房共花近60万元。
如果你花24万1096元在较差学区买房,也付10%的头款和相同的贷款条件,你最终花的钱为34万元左右。
ATTOM副总裁布隆奎斯特(Daren Blomquist)指出,好学区的房价高,与供需有关,“好学区的房子需求高,带动价格上涨”。
而且房价愈高,你付的房地产税愈多。好学区的居民平均支付3867元的房地产税,较差学区的平均房地产税则为2795元。
有些人付得更多。位于纽约市附近、有很多优秀公校的威彻斯特郡、纳苏郡和博根郡,房地产税平均每年超过8500元。
不过虽然如此,好学区仍有价格合理的房子。买房机会最划算的十大好学区,包括一下地区。
芝加哥,伊利诺伊州
邮编:60620
房价中位数:128,100美金
学校:Lenart Elementary Regional Gifted Center 10分,Turner-Drew Elementary Language Academy 8分
克利夫兰
邮编:44125
房价中位数:128,100美金
学校:Lenart Elementary Regional Gifted Center 10分,Turner-Drew Elementary Language Academy 8分
萨基诺,密西根州
邮编:48602
房价中位数:63,100美金
学校:Cuyahoga Heights Elementary School 9分,Cuyahoga Hts High School 8分,Cuyahoga Heights Middle School 8分
密尔瓦基,威斯康星州
邮编:53209
房价中位数:55,700美金
学校:Nicolet High School 8分
坦帕—圣彼得堡,佛罗里达州
邮编:33712
房价中位数:84,100美金
学校:Perkins Elementary School 10分,Lakeview Fundamental Elementary School 8分
奥兰多,佛罗里达州
邮编:32835
房价中位数:168,700美金
学校:Windy Ridge K-8 middle school 10分,Olympia High School 8分,Metrowest Elementary School 8分,Gotha Middle School8分
拉斯维加斯,内华达州
邮编:89106
房价中位数:123,000美金
学校:Veterans Tribute Career Techincal Academy(high school )10分,Advanced Technologies Academy(high school )10分,Mabel Hoggard Elementary School 9分
河滨—圣伯纳汀诺,加利福尼亚州
邮编:92277
房价中位数:106,700美金
学校:Condor Elementary School 8分
来源:新浪海外地产综合整理
版权归作者所有。若未能找到作者和原始出处,望谅解。请直接在公众号留言,以便我们及时更正,多谢!