新西兰元汇率飙至两年以来新高!不过房价因此不降反升高?!

2016年09月07日 逸居新西兰



新西兰元汇率达到16个月以来新高!新西兰元汇率今早获得大幅增长,今早8点在惠灵顿,新西兰元兑换美元汇率从昨天收盘的73.16美分,大幅增长至74.12美分。

又涨了,为什么要说又呢???


据官方数据显示:


乳制品价格在全球奶制品贸易拍卖中获得3连涨,美国服务业数据显示不如预期。


贸易加权指数从77.77升至 78.38,高于新西兰央行第三季度预期的平均值76。


因为新西兰元汇率快速上涨,新西兰元兑换人民币汇率几乎破5,也达到了近两年来的高位。

到底发生了什么?
近期新西兰汇率一直反升不降,上个月明明新西兰央行下调OCR 25个基准点至1.75%,降息至1999年以来历时最低点,怎么还飙至新高?



其中一个最为重要的原因就是美元经济疲软从而导致新西兰元居高不下,咱们来看一组美国7月和8月数据:


美国非制造业企业活动分项指数:
 8月为51.8,预估为58.8;为2010年1月以来最低。7月为59.3。


美国非制造业投入物价分项指数:
8月为51.8;7月为51.9。


美国非制造业新订单分项指数:
8月为51.4,为2013年12月以来最低;7月为60.3。


美国非制造业企业活动分项指数:
8月为50.7;7月为51.4。


美国供应管理协会(ISM)公布数据显示美国制造业采购经理人指数(PMI) :
8月为51.4,预估为55.7;7月为55.5。



虽然美联储鸽派主席耶伦于8月26日,在杰克逊霍尔全球央行年会上释放了加息信号。但太多负面情绪数据可能会使得市场对美联储的信心不足:



根据美国联邦基金期货的数据显示, 美联储9月以及12月加息的预期概率已经分别下降至32%以及59%。

据美国8月ISM非制造业采购经理人指数显示,区别于美国6月的数据走好,7月和8月的数据接二连三的下行,似乎6月的强劲数据只是昙花一现,美国9月加息预期不大。



我们再来预测下新西兰OCR未来的走向,新西兰央行在8月11日将OCR下调至1.75的历史低点,可是新西兰内部市场上的反应却是?!


通货膨胀率还是没有达到预期标准!
新西兰经济要发展


最重要的是新西兰央行下调利率的当天,新西兰元汇率不跌反升!
国际价格优势降低导致出口行业受阻


所以,小便大胆猜测:


新西兰央行9月和11月下调OCR的可能性增大!



小编认为,如果在9月22日和11月10日新西兰央行再次下调OCR, 将跌至1.50%,再创历史新低记录。昨天新西兰央行对土地贷款政策限制的放水行为,再加上Unitary Plan的高密度开发正式拉开序幕,未来大地开发将得利于更少的贷款成本,这很可能会走起另一波房地产行情。广大投资商,建筑商和开发商请提前做好准备哦!







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