超五星级标准W酒店 6%+租金净回报与好莱坞明星富豪为邻！,曼谷房产微信公众号文章

超五星级标准W酒店

最有格调的酒店公寓开卖了

6%+的租金净回报

现房

开发商豪送7500美金看房礼金

项目基本信息

售价：65万美元~130万美元

使用面积：86平方米-154平方米

建筑类型：公寓

卧室数量：1-2间

装修状况：精装修

物业费: $1.35/平方英尺/月

交房时间：30-90天

产权年限：永久产权

城市：Fort Lauderdale，佛罗里达州

地址：3101 Bayshore Drive，Fort Lauderdale，Florida 33304

投资、度假、居住的完美结合

劳德代尔堡W酒店是喜达屋集团旗下的全球一流酒店，位于迈阿密以北劳德代尔堡黄金海滩的最核心地区，将带给您一流的度假公寓及酒店式物业礼遇。

酒店坐落在大西洋及滨海内河之间，拥有百米白色沙滩，俯瞰大西洋，每套房拥有超大阳台、落地窗、无遮挡海滩及城市景色，餐厅、商店及其它生活配套极其丰富！

由曼哈顿顶级设计大师Meyer Davis通过充满活力的前瞻性设计，诠释这一顶级地标级项目的极致优雅
全球四大知名顶级品牌（W 酒店、喜达屋集团、瑞联集团、纽约著名设计大师——梅耶·戴维斯）强强联合，为您打造高端酒店公寓，定义崭新海滨高端生活方式！
劳德代尔堡W酒店官网2014——2015年每个月的均价，一室：$634.45/晚，两室：$861.73/晚。全年平均入住率为80%左右。即使是淡季，客房基本上也是满的

活力无限的南佛罗里达州

佛罗里达州State of Florida位于美国本土最南端，是美国人口第三多的州。佛州地区全年阳光明媚，空气湿润，为著名的避寒胜地。而以迈阿密，劳德代尔堡和西棕榈滩为中心的南佛罗里达州东岸城市群更凭借壮丽的海景，细腻的白沙滩，和完整的高端生活配套成为闻名全美的高端休闲度假区，吸引了不少名人和和运动员来这里度假居住。

除了发达的旅游业，以迈阿密为中心的南佛罗里达地区还是美国的第二大金融中心，有超过60家国际银行聚集在此。而迈阿密港还是整个巴拿马运河航线中的重要港口，繁荣的航运业也为整个南佛罗里达地区的经济发展提供了有力的支持。

美国威尼斯：劳德代尔堡

劳德代尔堡(Fort Lauderdale)位于迈阿密北部约37公里，隶属于佛罗里达的布劳沃德县(Broward County)，是南佛罗里达大都市圈的主要城市之一，也是最受欢迎的热门旅游景点之一。

作为美国发展最快的城市之一，劳德达尔堡每年因其著名的海滩、风景迷人的水道、高档购物和丰富的夜生活而吸引超过1430 万游客，成为名符其实的世界级景点。整座城市傍水而建，拥有昂贵且完整的运河系统，因此也被称为“美国的威尼斯水城(Venice of America)”。

此外，劳德代尔堡是世界最大的邮轮母港，和重要的帆船运动中心，大的游轮可得益于佛州最深的港口：大沼泽地港。这是佛州继迈阿密之后的第二大港，在世界也排在前五位。

劳德代尔堡已经发展成为一个假日游和豪华旅游的胜地。其安静而又干净的沙滩鼓励游客寻找更多的悠闲、轻松的假期情怀。像佛罗里达州的很多地方，该地区充满了高尔夫度假村的浮潜、潜水和深海捕鱼。

享誉世界的海滩

沿途风景优美的水路航道

高档次的商业区

活力四射的夜生活

是真正世界一流的旅游地

世界游艇之都

劳德戴尔堡是“世界游艇之都”，拥有超过300英里长的内陆水域，现有5万艘注册游艇。它是世界最大的轮船展——劳德戴尔堡国际轮船展的主办地，每年吸引150亿游艇前往劳德戴尔堡。

劳德戴尔轮船展

共计1000位参展商

超过1500艘参展轮船

是世界上最大的水上轮船展

轮船及海产品总值达40亿美元，展览共吸引13万游客前来参观

水上出租车Water Taxi

作为世界闻名的全球游艇之都，要说劳德代尔堡最特别的一个亮点莫过于Water Taxi这个特殊的交通工具了，你不仅可以在水上感受这座美国威尼斯的魅力，精心安排的线路让你很容易前往城市各处值得一去的景点，包括著名的河岸餐厅、博物馆与购物街等。

All Aboard Florida

佛罗里达州不久将建立美国最先进的客运铁路系统。All Aboard Florida（客满佛）将通过235英里铁路联接迈阿密与奥兰多，从迈阿密到劳德代尔堡只需约25分钟。

All Aboard Florida车站现正在施工，预计在2017 年正式通车。它位于迈阿密市中心，车站楼将与现有公交系统相连接。旅客可快速前往著名的海滩、世界一流的体育赛事、户外和水上娱乐、自然和野外游、购物中心、博物馆等。

现代化旅行体验

All Aboard Florida 的设计制造以乘客体验为出发点。

• 符合人体工程学的座位

• Wi-Fi

• 无障碍上车

• 每天将发出16条南向及16条北向列车，时间安排更加灵活

劳德戴尔堡国际机场

机场位于佛罗里达州的布劳沃德县，去年输送旅客2500万。2015年，劳德代尔堡国际机场和迈阿密国际机场在美国境内每周有9567班直达航班，是全美最繁忙的行政机场之一。该机场现在正在进行斥资23亿美金的扩建工程，以迎合日益增多的旅客吞吐量。从W酒店到劳德代尔堡国际机场仅仅需要20分钟车程，非常便利。

文化与娱乐

劳德代尔堡是一座文化名城。伯劳沃德表演艺术中心是世界十大热门剧院之一，正斥资5000万美元翻新扩建。而NSU艺术博物馆拥有全美最大的19世纪及20世纪早期画作收藏，是该市高尚传统文化的见证。

劳德代尔堡艺术博物馆正领导着市区的复兴，馆内的詹姆斯·格拉肯斯作品展闻名迩。此外，还有发现&科学博物馆和劳德代尔堡儿童剧院。

劳德代尔堡海豚体育中心是众多专业体育爱好者欣赏职业级别运动赛事之地。阳光生活体育馆正斥资3.5亿美元翻新建设，未来十年将举办3-5个超级碗赛事，是大学季后赛全国冠军赛和2026年世界杯四分之一决赛的举办地。红牛拉力赛2015赛季在劳德代尔堡举办，对当地产生530万美元的直接经济效应，吸引了4000名观众观赛。

·Las Olas Boulevard

拉斯欧莱斯大道

来到劳德代尔堡，其中Las Olas Blvd. 一定是你不能错过的地方，这里不仅仅是当地最IN的时尚圣地，更是集合了精品店购物、豪华酒店、美食餐厅酒吧和俱乐部等，你所能想象到的最美式的生活缩影。越夜越美丽，吸引着全球的游客纷纷到访。

·Sawgrass Mills Mall

索格拉斯·米尔斯品牌折扣店中心

作为佛罗里达最大的名牌折扣中心，索格拉斯名牌精品折扣店中心 (Sawgrass Millis Mall) 目前是全美第四大名牌特卖场，是名牌爱好者的天堂。这里拥有超过 300多个国际品牌和购物中心，以及超过 30 多家餐饮和娱乐闲场所，设有酒店和 IMAX 电影院。位于小镇森赖斯(Sunrise)，距离劳德代尔堡以西仅 10 英里。卖场综合区绵延 2 英里并在不断扩建，不夸张的说，如果要全部逛完估计至少三天。

邦尼博物馆花园、NSU艺术博物馆,伯劳沃德艺术表演中心、发现&科学博物馆、阳光生活体育馆、Galleria商业中心、拉斯欧莱斯大道都在W酒店公寓5公里以内，驱车即可尽享文化、艺术、娱乐之欢！

巨大的投资潜力

凭借着和煦的阳光，细腻的白沙滩，交错纵横的水道和完善的高端艺术与生活配套，劳德代尔堡的房价一直比肩同样以阳光沙滩著称的高端度假区Miami Beach迈阿密海滩。根据佛州权威部门的统计，从1990-2010年两个地区的高端公寓价格差一直保持在30%以内，但由于2010年之后高端国际买家的大规模涌入，迈阿密海滩地区与劳德代尔堡之间的差价已经激增至惊人的261%，而随着迈阿密海滩地区房价的居高不下，未来众多买家必将目光转移到居住环境同样优越的劳德代尔堡地区，该地区物业的投资升值潜力可见一斑！

W酒店式公寓项目介绍

久负盛名的W品牌酒店管理

W酒店为喜达屋酒店与度假村国际集团旗下酒店，是威斯汀、喜来登等豪华酒店的姊妹品牌。喜达屋集团是全球最大的饭店及娱乐休闲集团之一，旗下品牌包括瑞吉（St. Regis）、豪华精选（The Luxury Collection）、W酒店（W Hotels）、艾美（Le Meridien）、威斯汀（Westin）、喜来登（Sheraton）、雅乐轩（Aloft）、源宿（Element），以及福朋(Four Points)。

W 酒店的官方定位是追求“现代奢华生活方式”的大型精品式酒店，激发灵感，创造潮流，为宾客提供终极的入住体验。W酒店遍布世界各地，共72家。2008年10月，W酒店进驻中国在香港开业。现已在北京、上海、福建、长沙等地均开设酒店共11家。W酒店住宅目前在全球有17个。

W劳德代尔堡双景观酒店式公寓 – 奢华的居住享受

劳德代尔堡W酒店住宅完美坐落在大西洋及滨海内河之间，坐拥近百米白色沙滩，为您勾画海滨奢华生活的全新蓝图。透过超大阳台和2.7米高落地窗，即可欣赏无遮挡360度海滩及城市景色，完美诠释劳德代尔堡W酒店个性化设计与周边环境的完美融合。在佛罗里达州最繁华的海滨社区中心，它将为您带来独具一格的奢华体验。

包括两栋帆形高楼的项目主体由设计独特优美的公共区域相连，点缀着朦胧的灯光和宜人的人工水景。这儿既是一处度假胜地，又是放松身心的天堂，为您的每一天解压。从您温馨的居室中走出，就可以体验W 独有的休闲娱乐设施。在酒店公寓内部，设有大型泳池甲板、舒适的 Bliss品牌水疗中心，以及国际标准餐厅，均十分便利。您也可以漫步到室外沙滩，沙子雪白细腻，绵延数里，吸引人们前来沐浴阳光，其乐无穷。您还能在 WET池边吧度过一段惬意时光，这里配有池边沙发小屋，让您在品味鸡尾酒的同时，尽情欣赏无敌海景。

周边配套

拥有138 所公立小学，43 所公立初中，33 所公立高中，16所成人教育机构以及56 所特许学校，私立学校199 所。
劳德代尔堡国际机场 20 分钟
佛州最大奥特莱斯Sawgrass Mills 30 分钟
著名高端奢侈品零售商场保罗哈勃(Bal Harbour) 35 分钟

典雅舒适的内部设计

W•劳德代尔堡项目包括147套住宅，从1室1卫到2室2卫共6种户型可供选择，其中1卧户型价格约为60-90万美元，室内面积为86-89平方米；2卧户型价格约为90-130万美元，室内面积为139-154平方米。所有户型均为精装修并配有全套高档家具，室内设计轮廓简洁，细节精致，为名师翻新打造，所有户型均配有超大阳台和全景落地窗。

公寓特色

● 2.7米高豪华全景落地窗

● 饱览大西洋和滨海内河景色

● 推拉门窗，超大阳台

● 精装修客厅及餐厅

● 家庭娱乐系统

厨房与餐厅

● 整体厨房

● 意大利精工家具

● 设计款精磨石质台面

● 带制冰机的高级冰箱冷柜一体机

● 洗碗机

● 精美电炉及嵌入式烤箱

● 嵌入式微波炉

● 下沉式不锈钢水槽

● 四人餐桌

● 洗衣机和烘干机

主卧

● W酒店专属设计床榻

● NudeAudio Studio 5多媒体系统

● 豪华座椅

● 56”液晶电视

主浴室

● 设计款豪华室顶、淋浴设备、浴缸、墙面和地板

● 优质SPA浴缸和独立淋浴间

● 设计款卡具、龙头和附件

公寓服务项目

● 随时，随需服务

● 公寓内部服务——业主需求&门房服务

● WHEEL公司——代客泊车或业主自行泊车

● 包裹代寄服务

● 可通过电话要求酒店或配套设施的各项服务

● 短信服务（例如邮件寄送情况、宾客到达通知等）

● 享受度假村酒店的各项配套设施。

业主福利

● 每户赠送1个停车位

● 周一至周四，BLISS水疗中心享受全场9折优惠

● BLISS水疗中心经理预定专线

● 在954牛排馆享受9折优惠

● 家人及朋友入住享受W 酒店最低房价7.5折

● 在全球任何喜达屋集团旗下参与酒店入住享受最低房价9折

● W THE STORE 实体店享受8折优惠
● W THE STORE 网店享受7折优惠

● SPG黄金会员资格

走进W酒店，在劳德代尔堡享精致生活

W劳德代尔堡酒店公寓位于劳德代尔堡黄金海滩最核心的地区，俯瞰大西洋，比邻希尔顿酒店和威斯汀酒店，周围还有丽思卡尔顿酒店，派拉蒙住宅和四季酒店等五星级酒店。餐厅、商店及其它生活配套设施丰富。

W劳德代尔堡酒店公寓，由全球知名四大品牌强强联合，为您打造高端酒店式礼遇海滨度假公寓。

喜达屋集团(Starwood)是全球最大的饭店及娱乐休闲集团之一，作为喜达屋酒店与度假村国际集团旗下酒店，W酒店是威斯汀、喜来登等豪华酒店的姊妹品牌。W酒店的官方定位是追求“现代奢华生活方式”的大型精品式酒店，激发灵感，创造潮流，为宾客提供终极的入住体验。

酒店公寓开发商瑞联集团专注于纽约及南佛罗里达住宅公寓开发，一直为住宅开发领域的行业领导者。作为全美最大的房地产集团之一，其创新的住宅发展项目，以跨市场领域的方式，极大的改变了城市景观。公司自成立以来，这家私人控股公司已建成并管理超过90000套公寓及住宅，瑞联集团以其富有远见的设计和豪华公寓的市场占有率声名远扬。

梅尔·戴维斯公司(Meyer Davis)由纽约设计师搭档威尔•梅尔和格雷•戴维斯创建，其设计理念让W劳德代尔堡公寓的空间、优雅、美感水乳交融，实现了设计上的大胆突破。梅尔·戴维斯公司已成为高端零售商、著名餐厅和酒店等设计的首选，其客户包括Oscar de la Renta、John Varvatos、名厨Daniel Boulud和Tom Collichio的餐厅，以及W酒店和瑞吉酒店等集团公司。

该公司的设计特点是运用暖色和简洁线条，同时致力于追求美观和实用性。他们偏爱新颖独特的方案，看重长期持续的美感，并相信含蓄的效果。从他们的作品中，我们可以领悟到一个道理：适度的简洁往往能营造最佳效果。他们的酒店作品包括纽约派拉蒙酒店、迈阿密南海滩1号酒店、芝加哥W酒店等。