【悉尼内西区】稳定的商业环境和住房需求力！现有配套完善，罕见大面积，顶级室内设计！,SWGroup富华地产微信公众号文章

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项目地址：Park Road

所在区域：Homebush悉尼

房产类型：公寓

物业属性：一手公寓

现房/楼花：楼花

交付时间：预计2017年

区位分析

Homebush位于悉尼的内西区，位于两大CBD，City CBD和ParramattaCBD之间。作为历史悠久的居民区，有其稳定的商业环境和住房需求力，距离悉尼中央商业区（CBD）西面车程约15分钟的Homebush，由Strathfield市政府管辖，便于入读附近优质学校，Homebush的北面是Flemington和悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）；东面是Homebush South和Strathfield；南面与Strathfield South为邻；西面是Lidcombe和Auburn。Homebush是内西区增长最快的地区之一。

Homebush区生活非常便利，靠近铁路公路枢纽及两所学校，非常方便到达Sydney Market（蔬菜水果海鲜批发市场）和DFO（悉尼最大的奥特莱斯）。

人口构成

根据Homebush最新的人口普查，将近七成是澳洲本地人，其他地区人口约占三成。

而从职业来看，专业人士占的比重尤为突出，甚至是个别职业的好几倍。从侧面反应出该地区大部分的居民受过高等教育，有较高的素养。

交通

从Homebush火车站去City车程只要 20分钟, 班次为15分钟一班,；至Strathfield或Burwood1站或2站火车。与此同时，政府在计划中也提到了把Homebush升级成大型中转站，通往东南西北，交通便利无与伦比。

M3公路连接南区西北区。沿着M3公路向北可通往Rhodes，再接上VictoriaRoad，可往 Eastwood 和Epping等华人聚居的悉尼西北部城区。如果沿着M3公路往南走，可前往Hurstville等南部城区。

另外，驶上Parramatta Road往西北方向走，就可到达Auburn和Parramatta等西部城区。

政府规划

WestConnex是新州（NSW）历史上最大的基础设施工程，全长33公里，把悉尼西部，机场和Botany港连接在了一起，这个项目将使Parramatta至机场可节省40分钟，Penrith到CBD，Strathfield至机场可节省20分钟，该项目将新增10,000个岗位。

WestConnex工程包括拓宽现有的4号和5号高速公路，同时减少Parramatta Road的使用量。届时悉尼的西部和东部将首次连接，地下隧道的使用可避开52盏交通灯。所以WestConnex的兴建，必将带动这条线路的房价，其中Homebush会是最引人注目的点。

购物

· Homebush DFO

· North Strathfield Plaza

· Rhodes Shopping Centre(IKEA)

· Costco Lidcombe

· Flemington Sydney Market

由Homebush开车或步行到Flemingtons都很方便，在Flemington火车站的北面，就是SydneyMarkets的所在地，此市场主要批发和零售蔬果、鲜鱼、花卉、衣服、礼品和纪念品。市场内还设有商场Sydney Markets Plaza，开设有邮局、亚洲式超市、电器店、咖啡店、Subway三文治店和小型酒店等。