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人们常说：

“住美国房子、娶日本老婆、请中国厨子”

——是人生最幸福的生活!

　　美国既是一个创新能力超强的国家，也是富豪们投资的热土，富豪们不仅对美国科技行业感兴趣，对美国的房地产行业同样感兴趣。

　　2015年9月，马云在访美时就曾在美国豪爽圈地，投资美国房地产，科技界的雷军等人在硅谷附近也有房产。外国投资者对美国房产兴趣都很大，但是对买房后的用处却不尽相同，如印度买家，约有80%左右的人买房是为了自住，而加拿大人有一半是为了度假。

　　美国房地产在国际投资者眼中一直是一块“香饽饽”，“有钱就去美国买房”、“有钱就移民美国”是不少人心中的真实想法。据《华尔街日报》消息称，过去三年来，中国投资者不断向美国部分最高调的开发项目投入资金，而今年中国投资者已经向美国房地产市场投资130亿美元之多。虽然欧洲国家对美国房地产投资兴趣很高，但是在花钱上，欧洲买家绝对比不过中国买家。

　　赴美投资的房地产当中，购买住宅是极其重要的一部分，今年第一季度当中，中国人是美国住宅最大的外国买家。《巴隆》报道称，全国房地产经纪人协会(NAR)的调查显示，连续第二年，中国人(包括了大陆、香港和台湾)超过了美国住宅的所有外国买家，再度登上榜首。从2015年4月初到2016年3月底，他们总计在美国购买住宅2万9195套，总价格大约270亿美元。

　　这段时间内，中国买家购买住宅，每套平均价格93万6615美元，高于前一年的83万1761美元，主要是郊区的度假别墅。远远超过全部国际买家47万7462美元的平均数。美国买家购房的平均价格则是26万6683美元。

　　中国人投资美国房产“黑马”亚特兰大

　　——美国最宜居的城市

　　亚特兰大的居民在全美花费最少的城市享受—亚特兰大居全美生活最实惠的城市第四位(据福布斯)。这对于投资者意义重大，因为这意味着方可有更多的课支配收入花在单一家庭住房上。亚特兰大也是主要的工作前移城市之一，许多新来者正在寻找美好的独栋别墅租房屋。

　　亚特兰大是美国著名的花园城市，市内的格兰特公园是世界著名的公园之一。亚特兰大连续10年排名全美适宜定居城市第一名，具有坚实的经济基础、良好的就业环境，美丽、整洁、慢节奏的生活方式。相比较昂贵的西海岸，消费水平低，房价稳定适中，在购房自住的同时，也使得亚特兰大的房子轻易就能租售出去，获得较高的投资回报率。另外从持有成本看，亚特兰大的房产税仅 1.008%，远低于纽约的3%，较之洛杉矶、旧金山等城市而言，也比较低，这也是投资客愿意选择亚特兰大等城市的重要原因。

　　亚特兰大 Atlanta---美国的深圳

　　2007年，亚特兰大 Atlanta被美国财经杂志(Kiplinger Magazine)评为“最适合生活居住的城市”。

　　好学区、富人区：全都在亚特兰大北部，白人区。好学区和房价是良性循环的。

　　北景高中 Northview High School获得美国金奖高中之一，SAT分数1728，乔治亚州排名第一;Alpharetta：SAT分数1712，Alpharetta高中排名第2，Chattahoochee 1687排名第4。好学区有Johns Creek、Alptarella、Suwanee、Duluth、Milton、Roswell等城市(在中国称为区)。

　　亚特兰大好学区华人子弟少，基本是白人小孩，不像洛杉矶很多好学区学校有70%多的华人子弟，感觉和国内没区别。所以亚特兰大好学区学校，可以让孩子更早融入美国社会和文化，也融入美国主流社会，因为好学区居民很多是世界500强白领或高管，这就是您孩子未来的邻居。都说人脉很重要，人脉就在眼前。孟母三迁，就是为了好的邻居。

　　1996年夏季奥林匹克运动会举办地

　　亚特兰大哈兹菲尔德-杰克逊国际机场，世界最大机场，客运量世界第一 。同时也是全世界旅客转乘量最大、最繁忙的机场。

　　亚特兰大房价走势

　　根据zillow数据显示，上图是亚特兰大地区近几年来的房价中位数走势。2015年它的房价中位数是172,300美元。与过去的一年相比，房屋增值达到11.2%。美国人也在这里购房。很超值。增值空间仍然很大。

　　经过近几年发展，美国整体经济开始强力复苏，房产市场随即开始大幅回升，亚特兰大房屋中价位近两年大幅攀升，房屋库存水平大幅下降，而库存水平的下降必定抬高房价。投资者可以购买性价比较高的房产，创造更大的升值空间。

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　　我们发现，越来越多的当地华人以及国内投资客已经将目光从旧金山，纽约等大城市转移到这个房价成长潜力巨大的城市，由于华人对其他美国热门城市还相对认识较少，目前房价还算是非常合理，未来可以预见会有越来越多的华人会移居到这里。

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