NAB：悉尼房价上涨超出预期

内西新增7区破$200万

西北百万房价成新常态

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从3月份开始，两大城市就开始加速上涨，到截止今年6月的一年中，墨尔本房价上涨了12.1%，悉尼上涨了11%。

随后是布里斯班7.6%，阿德莱德3.9%，霍巴特4.9%也都受益于这次牢固的超出预期的上涨，要知道NAB在三个月前的预测是2016房价上涨将只有1.5%。

澳洲人现在的梦想就是拥有一套自己的房子，而这个梦想越来越像是“痴人说梦”， 残酷的现实是悉尼将只有少数人会拥有房屋！在接下来的几年中，仅有一半的成年人有希望能成为房主。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson感叹，在隆冬时节，拍卖市场还是一样强劲。

他分析是由于上市供应的房源很少，房东们惜售，而进市的买家很多，导致多人抢房。这无形中推高了悉尼和墨尔本房市场的价格和拍卖清出率。

此外，也有不少的投资者重回房市场，寻找他们的猎物。

CoreLogic的研究部主任Tim Lawless对此也表示认同：由于房价还是不断上涨，很多悉尼人如今根本就不愿意将自己手中的房子放到市场去出售。因为房东们知道，卖出去的房子，以后就再也买不回来了。这也就导致了悉尼人惜售房子，房源短缺，价格上涨。

根据《Daily Telegraph》

最新报导

悉尼又有一批区加入百万澳元房价俱乐部！

新州政府宣布将大力投资这里的基础建设设施，购房者意识到这些区域正变得更宜居，不管是当地的街区规模，还是新增列车线路，都使其大受欢迎。

CoreLogic房产分析公司数据显示，自去年以来，该地区9个城区的房价中值均已达到百万，其中包括Northmead、巴拉玛打CBD等区。

The Hills也不遑多让， Kellyville等多个区房价中值也上到百万。

CoreLogic调研主管劳利斯（Tim Lawless）表示，房屋需求紧张，以及房市在过去3个月里热度不减也是房价上涨的原因之一，Parramatta及悉尼西北部的房价高到让人难以置信，在过去7年中或许已翻了一倍。

仅仅在一年前，Parramatta行政区就只有Epping的房价过百万。

现在一年之后的今天，Epping的House中位价已经是172万澳元！而除了Epping之外，另外几个西北区的房价也过百万大关！包括：Cattai、Kellyville、Baulkam Hills。

据《每日电讯报》报道，Cabarita，Strathfield，Burwood，Chiswick，Balmain East，Rhodes和Burwood Heights新晋为两百万澳元俱乐部成员。曾经似乎无法企及的百万澳元的房子，现在已经是稀松平常。

内西区吸引了全悉尼买家的注意，因其到CBD及其他便利设施的距离短，夜生活和文化场所繁华，以及比起拥簇的东部海滩具有更多的空间。

根据CoreLogic数据，Cabarita是7个区内表现最好的，12个月的增长率是惊人的49.6%，将独立房子的中位价推高到265.5万澳元。最近售出的最好的例子之一就是Dorking Rd的一栋3室房，在5月卖出了250万澳元的价格。

Strathfield则是最热门的市场，去年有167栋房子成交，中位价是225万澳元，年增长为29.3%。

它最出名的就是超级奢华的房子，特别是在黄金地段，比如Newton Rd的一栋7室豪宅上个月就打破了这个区的记录，成交价为682.5万澳元。

附近的Burwood也同样令人印象深刻，年增长率为29.8%，中位价达到223万澳元。过去三年，Burwood房价上涨了89%。

当该区域被重新划作开发时，开发商也表现出了兴趣，这就是为什么平凡无奇的占地1619平方米的Wyatt Ave一处住宅在4月份卖出571万澳元的价格。

Chiswick则排在第四位，中位价222.5万澳元，但是这里的房源很稀缺。Balmain East的中位价达到220万澳元，年增长12.8%。

Rhodes则是过去三年里表现最好的，自2013年来房价增长了146%，中位价从87万澳元飙升至现在的214.5万澳元。最后一位就是Burwood Heights，年增长44.9%。

据估计，中位房价200万澳元的区到今年底还会再扩增，另外4个区已经徘徊在门外，分别是Breakfast Point，Abbotsford，Haberfield，Drummoyne。

来源 : 摘自网络

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