第一步 预订房源

预交意向金（依楼盘情况不同金额为澳币$2000-5000不等 ）锁定房号

第二步 签订合同

澳洲的执牌律师全程参与 (华语服务支持；澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与）

第三步 交首付款项10%

将总房款10%汇往负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户

第四步 贷款

如果是现房，签约后开始申请。如果是期房，需要在交房之前的三个月左右申请贷款手续

第五步 收房

如是全款购买，客户可在此时拿到地契；如是贷款买房，地契暂且存放在澳洲的银行中

业主在开发商交房时收房。（律师协同服务）

第六步 出租

鼎丰集团租赁部门可协助将客户房源出租；或协助客户委托就近区域的租赁部门出租。

购买澳房相关费用：

以总价100万澳元的房产举例，购买全程所需费用如下：

1、预订金：$5000澳元

2、签约+首付10% ：$10万澳元 (含预订金)

    律师费50% ：约$825澳元

    FIRB申请费：$5000澳元起

     FIRB申请服务费：$660澳元起

3、交房时

    首付30%：$30万澳元

    律师费50% ：约$825澳元

    其他杂费预估：$5000澳元（含季度物业费、市政费、水费、土地增值税、产契注册费等）

4、印花税

    悉尼4.5%左右，海外人士附加4%

    墨尔本5.5%左右，海外人士附加7%

   (悉尼3个月内支付，墨尔本交房时支付)

5、贷款60% ：$60万澳元

     每周还贷额：$650澳元

 （只还息，利率以5.63%预估计算）

6、出租管理费：约5.5%--7.7%

    以及佣金、合同工本费、月帐单费等杂费