电视剧《小别离》正在热播

再一次把孩子留学这个话题推向风口浪尖

怎样既能够让孩子留学又能投资赚一笔？

   根据教育部统计，2015年中国出国留学人数已达52.37万人，比2014年增长13.9%，增加6.39万人。从1978年到2015年年底，中国出国留学人员累计高达404.21万人。

    与此同时，中国成为英国、澳大利亚、新西兰等多个英语系国家的第一大国际留学生来源国。数据显示，2015年进入澳大利亚的中国留学生数量高达13.6万人，占澳大利亚国际学生总数的27%，中国留学生人数已超过欧盟学生总数，成为英国留学生的最大群体，并且是新西兰最大海外留学生来源国，留学生比例高达27%。

    胡润百富的一份《留学趋势特别报告》显示，对于“高净值人士何时送子女出国”这一问题上，超过30%的高净值人士选择高中阶段，大学排在第2位，占比23.14% ，初中以13.76%的比例排名第3，而小学阶段的比例甚至超过了研究生。

    最近，留学政策方面也有诸多利好。例如从2016年7月起，澳洲留学生签证种类已从原先的8种减少至2种，只保留Subclass 500学生签证及Subclass 590监护人陪读签证。此外，申请留学生签证的程序也将简化，去掉不必要的繁文缛节，为教育机构提供了公平的竞争环境，使得移民更有针对性。

“以房养学”，这是一种利用房子的升值和租金回报来补贴留学费用的一种常见方式。家长为孩子留学提前购置一套房产，短期来说，不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境，避免频繁搬家，而且可以将多余的房间对外出租，利用高额的租金来补贴孩子的日常生活开支。长期来看，持续的租金收入和升值收益能够抵消部分学费，减轻留学负担。

举个例子

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   17-1=16万，约合75万人民币

随随便便一算就省了几十万！！

“学区房”即所在位置附近有多所学校；毕竟孩子总是家庭中最重要的成员，家长们也愿意花钱为自己的孩子们提供最好的成长环境。而投资者也非常精明，因为学区房的价值只会随着校区的增加而水涨船高，在布里斯本，有世界知名的昆士兰大学、昆士兰科技大学、布里斯本州立高中和布里斯本州立小学。

政府规划发展的地区也有非常大的涨价空间，如布里斯本，拥有澳洲史上最大的基建投入——1342亿澳元，完善的配套设施促使布里斯本一跃成为媲美悉尼的国际化大城市，发展前景不言而喻。

   在澳洲，靠水边的房子，房价都是非常贵的——虽然这导致现在布里斯班河沿岸的房产价格持续的攀升。

一般好的郊区，治安也是非常好的，买家住的也安心。

    根据澳大利亚2016-2017年财政预算报告显示，澳大利亚经济正迈入连续第26年的正增长阶段，经济增速高于所有主要发达经济体且远高于世界经合组织（OECD ）的平均水平。预计2016-2017财年，澳大利亚经济增幅为2.5%，2017-2018财年，澳大利亚经济增幅将达到3%。

澳大利亚拥有健全法律法规制度，在房产交易中有严格的法律法规，能够杜绝炒房现象。

澳洲房产具有“永久土地产权”，而且“无房产税、无遗产税”，真正实现资产世代相传，是优良的财富载体和资产传承工具。

澳州东海岸房地产市场的繁荣仍在继续，CoreLogic的数据显示8月全澳州府城市的房价上涨了1.1%，主要由布里斯本等新兴的城市带动。

9月8日，CoreLogic公布了他们的最新房屋指数，他们发现在过去一个月，澳洲8大城市里面，6个城市的房价再度攀升。

8月份传统上还不是房屋买卖的旺季，从9月份起才是进入旺季。不过，据房地产分析专家们估计，由于需求数远大于房子上市的数量，预计准备卖房子的房东们将会获得更多的收益。

   Domain首席经济师Andrew Wilson指出，由于供不应求，布里斯本房租已经连涨两个季度。目前来看，布里斯本的住房租金是全澳增长速度最快的。

据澳洲权威地产研究机构SQM数据显示，澳洲空置率低至2.5%，布里斯班空置率为2.1%。由于澳洲人口多，新屋长期供应不足，澳洲新屋销售市场去化快，租赁市场呈现“一房难求”。

澳洲7月空置率

投资成本方面，购买澳大利亚房产首付仅需10%，加上在布里斯本房产的升值和年租金回报率超6%的收益，不仅能够快速的收回成本，还能够赚上一笔，留学投资两不误。

-澳洲臻品楼盘-

富力布里斯本1号

回报超高——年租金收益超6%

投资首选——过去30年住宅价格增长27倍

留学圣地——高校云集，其中昆士兰大学世界排名47

CBRE Young Team