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《英国社区和房产规划法(草案)》提交议会审议

政府暂不出售土地注册署

英国政府正式向议会提交《英国社区和房产规划法(草案)》，该法案将鼓励规划开发项目的周边社区居民积极参与规划的审批，通过法律保障居民的参与权和话语权，并将阐明关于政府强制收购土地必须符合的条件等。政府此前计划私有化土地注册署(Land Registry)的方案，暂时被放弃。（UKAuthority.com）

最权威的IPD房地产指数显示
英国商用物业价格下滑明显放缓

根据业界最权威的明晟指数机构(MSCI)发布的IPD房地产指数显示，8月份英国商业房地产价格的下滑速度明显放缓，脱欧因素对市场的影响逐渐减弱。截至8月底，英国商用物业价格比去年8月底下滑0.65%，比7月份的同比下滑2.8%有明显好转。在脱欧公投后的7月份，英国商用物业价格指数录得自2009年以来的最大下滑。IPD房地产指数跟踪统计超过3307宗、总值约464亿英镑的商用物业，包括零售、写字楼等用途。（FT）

伦敦房产中介为抢房源
现金利诱房主估值挂牌租售

伦敦住宅市场房源紧缺局面日益严重，目前，Brixton地区一家名为Keating Estate的中介通过现金奖励，吸引房主进行房价/租金评估，并且在该中介挂牌销售/出租。任何同意该中介进行房价/租金评估的业主，可直接获得价值300英镑的现金券(在Brixton逾250商家等值消费)奖励。如果业主希望进一步通过该中介作为唯一的中介挂牌出售/出租该房产，还将直接获得另外250英镑的现金券。该中介目前覆盖的区域在Brixton、Clapham和East Dulwich。 (Evening Standard)

国际大型律所Hogan Lovells
寻找32500平米伦敦新总部办公楼

按营收在英国排第7的国际大型律师事务所Hogan Lovells日前委托戴德梁行Cushman & Wakefield，在伦敦寻找一处总面积不低于32500平方米、能容纳至少3000名员工的新总部办公楼。该律所目前在伦敦和华盛顿按照全球双总部模式运营，但是伦敦的员工分散在Holborn Viaduct的3处场地办公，此次寻找合适的写字楼，将所有员工集中办公。另外，另一家大型律所Freshfield Bruckhaus Deringer也在寻找总面积约28000平方米的办公楼。（Property Week）

莱坊：脱欧后楼市场依旧强劲
伦敦房产潜在买家猛增

国际房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)最新的调查显示，英国公投脱欧后，新的潜在买家数量飙升22.1%。同时，根据莱坊8月份伦敦黄金中心地段销售数据显示，与2015年相比，尽管有脱欧的戏剧化因素干扰，买家看房的人次比去年同期上涨49%，进入交易的数量比去年同期上涨19%。(Luxury Daily)

Threadneedle地产基金恢复赎回

Columbia Threadneedle投资公司表示，旗下管理的、在英国脱欧公投后暂停的英国房地产基金将于9月26日开始恢复正常赎回交易，该基金管理的资产规模约13亿英镑。公投脱欧之后，英国相继有7家大型开放式房地产基金暂停赎回，总资产规模高达180亿英镑。部分基金紧急出售资产，以满足投资者赎回需要。（Bloomberg）

威尔士将新设房产交易税取代印花税
计划于2018年4月开始实施

英国威尔士议会日前第二次审议新的法案(第三次审议通过后即成正式法律)，计划设立土地交易税(Land Transaction Tax)，从2018年4月取代现有的印花税（SDLT）。一旦开始执行，将是威尔士地区近800年第一次开始拥有自己的独立税收，具体税率将于明年秋季公布，预计每年征税约2.5亿英镑。此外，英国中央政府还计划向威尔士下放更多征税权等财政自主权。(BBC)

5%低首付按揭房贷渐枯竭
首次购房者受到脱欧打击

在欧盟公投之后，市场上5%首付款的首次购房者房产抵押按揭产品数量锐减，对首付储蓄额度较低或没有父母等帮助垫付首付款的首次购房者造成打击。全英国首次购房者所购房产的平均价格在2016年6月达到历史最高值，161912英镑，但5%首付的抵押贷款数量自6月以来开始下降，是市场上唯一一种数量减少的抵押贷款类别。(Daily Telegraph)

英国最大房东受益脱欧行情
加快转卖2.5亿镑资产组合

英国最大的私营出租房业主Fergus和Judith Wilson夫妇，正卖掉他们总价值约2.5亿英镑的房产组合。Fergus本周表示，英国脱欧，让卖掉房产变得更加容易。由于英镑兑美元等国际主要货币贬值至30年以来的最低位，英国房产对于海外投资者来说更便宜。Fergus W ilson和他妻子从去年12年宣布计划卖掉拥有的900套出租房给来自一个中东的财团。截至上周日，他们已经成功卖掉了一半。(Business Insider)

第一太平戴维斯(Savills)：
伦敦零售物业的商业税最高或飙升435%

第一太平戴维斯最新的分析称，随着2017年4月1日生效的零售物业商业税的改革，伦敦优质零售物业的商业税或上涨25%到435%不等。按照新的制度，商业税将随着物业的租金收入上涨而同步上涨。Savills的评估分析显示，Mayfair地区的商业物业的商业税上涨幅度最大，其中Dover Street的涨幅最高或达435%(如果按照惯常的50%减免制度被取消的话)；Conduit Street的涨幅或达195%；Mount Street最高达180%。 (Savills)

地产信托Secure Income
购入55家Travelodges连锁酒店

Secure Income Reit(SIR)日前宣布购买55家Travelodge酒店，收购金额1.96亿英镑，初始收益率预计约有7%，并将在明年十月份上涨到7.3%。SecureIncome Reit 此次收购的55家酒店资产总有3096套房间，分布在英格兰和苏格兰地区，全部积蓄租赁给英国连锁酒店品牌Travelodge。SIR公司拥有大量的房地产资产，包括Altion Towers和Thorpe Park等。(City A.M.)