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墨市房产丨整体清盘率近八成,墨市地产稳定火热
2016年09月19日
KVBFX墨尔本
自墨尔本住宅市场进入春季以来,成交结果一致居高不下,刚刚过去的这个周末同样延承了这样的趋势。
上个周末墨尔本地区的地产清盘率为79.5%,略高于之前周末前的78.4%,且大大超出去年同期74.5%的记录。
这一结果是两个月以来的最高值。卖家在这数年来表现最好的春季市场中受益匪浅。
房产数量不足是导致清盘率高的直接原因
,买家在有限的选择中竞争激烈。上周六共有792套房产进行了拍卖,低于前一周末的846套,远低于去年同期的995套。
九月期间,共有2354处房屋被拍卖,比去年同期减少555处,下降幅度达19.1%。本周末是Grand Final假期前的最后周末,拍卖数量一贯较高;但预计
最终数量
也将低于前几年的水平,不到1000场拍卖可能于当日进行。
墨尔本各个地区继续以往的表现:大部分地区强势依旧。
五个地区清盘率在80%以上:内南区84.7%,东北区84.5%,西区83.5%,市区82.6%和北区82%
;其他各区表现为外东区76%,内东区74.5%,而东南区仅为67.6%。
本周成交价格最高的房产为位于Armadale的一套六居室独立房,售价为552.5万澳元。
价格最低的房产则是位于Ormond的一居室单元房,成交于29.6万澳元。
墨尔本上周六拍卖中间价格为86.5万澳元,低于之前一周的87万澳元,较去年同期81.6万澳元的记录高6%。
总共成交金额为4.076亿澳元。
墨尔本春季房地产市场的强势将会转化为价格的上涨,不过增长速度不太可能达到去年的水平。房价上涨让首次购房者不满,他们更加难以进入市场,但是最近澳大利亚统计局的数据显示,维州首套房买家有所上升,今年前7个月对比去年同期增加了3.3%。
经济转好也导致住房市场上升。据ABS报道,维州在8月份经季节性因素调整后的失业率降至5.5%,这是2012年11月以来最低的结果。
文章译自Domain.com
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你问我何苦要留在墨尔本?兼顾 "肉体和灵魂" 的城市,是墨尔本,还是北上广?
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【霸气】澳洲侵略者!1000英里/小时!!原来澳洲汽车这么霸气!!
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作者介绍
KVBFX墨尔本
微信号:KVBFXMEL
【全球外汇交易,智慧金融科技】 拥有多国监管之牌照资质,全球外汇交易商,离岸人民币先驱,集团办事处遍布6大城市,包括多伦多,奥克兰,悉尼,墨尔本,北京,香港.全面金融科技体系,一站式服务,完美解决您的...
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