达拉斯购二手房经验总结全部都在这里了,美国德州阳光地产微信公众号文章

目前，达拉斯二手房也是比较火热的。然而，你真正了解二手房吗?了解购买二手房需要注意什么吗、这里有一些经验和总结供你参考。首先，必须要写明付款的具体时间点，首期需要付多少、过户的时候需要付多少，收楼时需要付多少钱。中介会反复的要求你过户当天付清，但预留尾款这一条一定要坚持，避免收楼时出现不愉快的状况。买学区房的一定要特别的注意，必须在合同里写明，在过户前买卖双方必须携带自己的身份证和房产证原件，到户口所在地公安局户籍管理中心，查询该学区房的户口是否仍被占用——一定要在过户之前查实，这一点非常关键。

　　其次，如果是通过中介来购买二手房的话，那么中介就有责任向购买者保证，房屋产权无任何瑕疵，也符合国家法律和法规交易条件，并且房屋无抵押，无贷款，无冻结，无查封，无任何质量问题，房屋共有人书面同意出售，房屋承租人放弃有现购房权。房屋交易过程甲乙双方身份真实合法，无其他导致交易失败的风险，保证该房屋不受合法追讨。

　　另外，您如果买的是带租约的二手房，一定要事先跟卖方协商好怎么交接之前的租约问题，租客的押金如何处理，并且在哪个时间段收取押金等等。所有手续都办完了，过户也就好办多了，然后就是一起商量定个时间把房交接一下，查清楚各项管理费都没有欠费，带租约买的，查清楚卖方有没有扣留租客押金。所有这些都没问题，那就等楼接过手大胆放心的住吧!。

阳光地产成为美国的得克萨斯州首家获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

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