【购房攻略】在温哥华买房原来每月要花这么多钱?!

2016年09月06日 投资加拿大


在加拿大买房容易,养房难!别以为抢下了Offer,交了首付,拿到了钥匙..房子终于属于自己就万事大吉了。要知道,麻烦的事情还在后面呢!除了每年一交的地税、保险费外,还有每月都要负担的房屋贷款、电费、煤气费..院子大一点还要有各种维修费、保养费等等等等。。。总之一切的一切,都要向“钱”看齐! 



RBC在近日发表的报告中指出,温哥华居民对房屋的支配比重在第二季度上升了6.1%,升至90.3%!也就是说,温哥华现在的住房成本占据了一个典型家庭收入的百分之九十。

收入的90%都要用在打理房屋上..活的也是太累!

多伦多房屋负担增长了2.1%,达到了60.2%。换句话说,多伦多居民按揭和其它房屋开销将会占去家庭收入的60.2%。




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养房子,每月需要花费多少?



下面就让小编来帮你算一笔账


假设你在大温地区买了一栋价值$809,000加元的房子


1
首付+月供

首付30%,每月要还款$2500左右,首付50%,每月要还款$1800左右。


2
再然后是地税。。


2016年温哥华的地税系数为$3.17,以每$1,000为计量单位,地税的数值为房屋估值乘以系数。一个80万的房子,其地税计算如下:3.17*(800,000/1,000)=$2,536



3
水电网煤气的费用

水、电、网、煤气费用不同家庭,不同季节的花费在每月$150-$400左右。


4
保险

房屋保险:$80万的房子保险费一年在$1150左右,当然,这个也要视情况而定了。


5
其它费用

还有庭院维护费、房屋维修费等。。房子的修修补补,也花费不菲,一旦房子出现什么问题,如果自己不能搞定,那就要破费了,即便是水暖、电工,基本上人家来一次就要好几百。


但无论如何,想要在温村有栋房子可不是那么容易的事!先定一个小目标,挣够$15万再说吧!


好了。。。不多说了,小编要努力工作..攒钱完成我小小目标去了!

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