作为售价相当于悉尼房价中位值三分之一多一点的停车位，你可能希望自己睡上去好了，但这个位置是给一辆车或两辆车用的。

这个停车位位于Bond街Mantra 2社区内，从这里走几步就到澳洲证券交易所（ASX）、The Rocks和悉尼歌剧院。

卖家丘（Terence Chuh）已经收到几个买家的咨询，但表示大部分买家想要的是可以停一辆车的空间，而不是可以停两辆的。

他说，“我记得，上一次只能停一辆车的停车位售价是18.8万元，而且是差不多三年半之前的事了。”

他表示停车位独立于公寓产权来卖这种事并不常见。

这栋公寓楼的停车位月租通常要900多元，可以停两辆车的话就差不多要1,100元。

但是，他并不急于出售，认为投资停车位比放在银行里收利息好。他甚至还想着上调售价。

但是，40万元的要价不是在做梦吗？

网站Findacarpark的创始人阿姆斯特朗（Francis Armstrong）表示，这个要价是真的。那个位置太棒了！

阿姆斯特朗指出，做这种投资的时候，位置是首要因素。

他说，“如果你在内城区有一个停车位，就可以一直租出去。实际上，我们面临的最大问题是存量。一个停车位就像黄金，是一种有限的资源。”

阿姆斯特朗表示，接下来要考虑的是进出是否便利及是否安全。有卷闸门或安全门的空间很宝贵，因为除了停车外，还可以作为仓库来使用。

在Findacarpark网站上，用户搜索得最多的新州停车位置是悉尼、Woolloomooloo、北悉尼、Surry Hills和Darlinghurst。维州被搜索得最多的位置是墨尔本、南墨尔本、东墨尔本、Docklands和Southbank。

Findacarpark的第一季度数据显示，买一个只能停一辆车的停车位时，新州均价为7.3万元，维州是5.1万元，昆州是4.532万元。

第一季度，新州停车位的回报率（或租金收益率）是6%。维州的是9%，昆州和西澳的是13%。

阿姆斯特朗表示，公共交通选择有限，还有限制高层建筑停车位数量的新规划法规也是导致停车位价格迅猛攀升的因素。

真正去买停车位的是什么样的人？

阿姆斯特朗表示，买家类型很广泛，比如在内城区上班的人、养老基金、散户投资者和大型投资者等等。

不过，买停车位同样也得承担印花税、市政费和物业费等费用。除此之外，停车位几乎不要什么维护费用。