买房是人生中的一大笔投资，审慎出手才能避免花冤枉钱，下面是一些房屋交易时容易走入的误区，也是您应该注意的事项:

别只因美丽的装潢而买房

您买的是房子，不是里面的装潢。您看房子的时候，应该尽量摆脱眼前所看到的摆设，而是着眼于房屋本体的结构，了解建筑平面配置及室内空间大小。做好空间规划，确定您想要摆放的家具及物品都放得下。

看房地点交通不便或停车不便

无论是开车，或是搭乘大众交通工具，都能方便到达看房地点，那是再好不过的了。要是周围难停车或根本找不到车位，那么这样的房子明显不如周围交通更方便的房子，房屋的价值可能受到影响。

对社区环境一知半解

买房前请先确认自己了该解社区的环境，包括社区所在位置、环境舒适度和户籍地址（确认学区）。可以的话，还应该观察一下附近的社区活动，或是到附近的活动中心或中小学走走，感觉一下，看看附近住的都是什么样的人，毕竟您买的不是只有房子本身，周围的生活环境也很重要。

不理智的参与竞标

这两三年在温哥华买房子，竞标抢offer是常有的事情，买家们抢到心力交瘁最后加了大钱，才能买到房子。但是，最好不要盲目参与竞标，竞标前先评估一下附近市场的涨跌行情，以及室内的实用性、房屋的独特性及市场稀有性。有时一次加足价钱抢到房子是好事，因为可能很难再出现同类型物业，又或者出现时会比您抢到的价格更高，但首先要冷静的想想，房屋有没有值得出高价的价值，审慎评估，也让您的经纪帮你评估与分析，看看到底值不值得抢。

强迫推销式的开放参观

若您要卖房，大可以放手让您的经纪帮您销售，即使是您自己需要开门，也应该在买家参观时稍作回避，可以到附近走走，如果是公寓可到楼下大厅坐坐，让买家经纪能专心的销售您的房子给他的买家，也让买家不受干扰的、细细的观察房子。不要试着用您自己的方式推销房子，这样买家可能会感到压力，反而会出现反效果，不能客观的评估您的房子的优缺点；若是稍微离开房子一下，买家可以更自由的将意见回馈给经纪知道。

等到春天时才卖房

虽说房产交易在春天时最繁荣，但其实整年都有买房需求。您不必一定都等到春天才卖房，其实可以打着“四季皆宜”的口号卖房。

把房地产当成股票市场买卖

房地产市场目前很热，房屋不断增值，容易让投资者将其视之像股票交易般的市场。然而买家要明白，地产交易一点也不像股票交易，若欲投资房产，一定要有长远规划，切勿仓促行事。

单一乏味的营销策略

如果想要卖房，可能只在门前挂一个“房屋出售中”的牌子没有什么效果，稍显冷清，那么不妨试试多元配套的销售方式。可以找房屋经纪聊聊，看看他们能提供哪些营销策略，并在与其签订合约时明确写出，多元的营销策略可以包括看房服务及网路照片浏览。

没有以后会出售房子的心理准备

业主在房子装潢或翻修的过程前，应该要先想好一件事：若房子有天要卖，什么样的装潢可以吸引不同类型的客户前来购买?在房地产市场买房就像下棋一样，必须先想好未来的步该怎么走。

所以，即使不是现在卖房，您在装潢翻修的时候，也应该考虑到某一天房子可能会上市出售，最好询问一下卖房经纪的意见，了解市场上买家的买房口味，有经验的经纪对买家的偏好掌握的很准。千万不要闭门造车，装潢或改造出将来连卖房经纪都束手无策的房子。