端午佳节，吃完粽子，小编擦了擦嘴，掐指一算，新财年要来了。。。
一大波烦恼席卷而来，新财年移民政策会不会收紧？7月要限汇了，以后怎么交首付买房？下学期学费要大涨了，什么时候换学费才不会错失一个亿。。。
纵观前十年，澳元兑人民币走势可谓“波澜壮阔”，既有顶破7的“辉煌”，也有跌破4.5的“衰败”。
究其根本，其实都源于澳洲国家的经济产业分布。
道理其实很简单，矿业一直都是澳洲的产业支柱，铁矿石价格高的时候澳洲经济非常繁荣，澳元持续走高。随后到2014年铁矿石需求下降，价格降低，澳元也一路走贬。
由此可以看出，澳币跟矿石价格的走势非常接近。
在矿业火爆（澳元走高）的10年至12年期间，我们可以看到，西澳的珀斯人口增速持续走高，而12年后矿业状况萧条（澳元下跌）的时候，由于本地矿业萎靡，造成一些工厂关闭，公司停滞歇业，不少西澳失业人口转移至悉尼墨尔本谋生，因此珀斯人口增速也随之下降。而悉尼墨尔本这对澳洲双子星城市的人口增幅除了遭遇金融危机的后两年小幅回落以后一直保持稳定增长。
除此以外，当时相对宽松的移民政策也输送了不少需要在大城市买房置业的PR人口。
另一方面，当时的澳币降低了大概有30%（兑换美金从1:1降至1:0.7左右），购房成本下降，引发海外人士抢购热潮。因此，大城市的人口爆炸、人民币对澳元的汇率优势以及当时的种种购房利好政策，“从里到外”快速推升了悉尼、墨尔本的房价。
总而言之，根据这些年各项数据的变化，我们可以推测出澳币和小伙伴们非常关心的房地产走势之间的一个联系。过去十年澳洲的经济有过巅峰也经历过低谷，根据这个联系，以及现今执政党的政治动态，我们不难发现：
a. 如果新财年的移民政策继续缩紧，外来永居人口增速将大幅放缓，这也将间接缓和房价的疯狂上涨；
b. 中国作为澳洲最大的（铁矿石）出口国，澳洲在经济上极度依赖中国。近来中国公布的各项经济数据表现疲软，在一定程度上打压澳元。再加上美联储加息，澳美十年国债收益率差大幅缩小，澳元的当前走势不容乐观。理论上海外投资成本应该能减小。
c. 7月限汇政策将沉重打击海外投资的积极性。购房需求减少，房产增值依然有可能减缓。
d. 也不排除在未来，铁矿石需求增加，整体经济好转，甚至澳联储加息，届时澳币上涨，房价的增速会进一步减缓。但总体而言，全澳的人口整体上在稳步上升，主要城市的上涨趋势不会变，房价的变化只是一个增速快慢的区别。
看完如此专(gao）业(bi)性(ge)的分析，是不是有一种看破红尘的感觉？
那么对于澳元接下来是涨还是跌，
年度重磅福利！！！
想知道答案的小伙伴可以报名参加我们Vantage FX的年度财富投资讲座，我们会为您呈现当下最权威最重头戏的外汇市场信息（包括澳币的剧透，以及澳币和澳洲房价的联系），投资风向，政治事件及金融工具运用，就算您是0基础，我们也会有专业的分析师团队为您保驾护航，现在就添加澳洲金融圈小网红“Vantage FX 投资小助手”微信号进行更详细的报名咨询吧，我们乐此不疲哦~
悉尼
2017年6月24日 周六下午14：00
报名电话
02 8999 2044
04 0509 2022 小詹
微信报名
Vantagefx_AU
点击阅读原文也可以报名哦！
地址
Hilton Hotel, 488 George Street, Sydney
墨尔本
2017年6月17日 周六下午14：00
地址
750 Collins Street，Docklands VIC 3008
报名电话
03 9093 3460
04 0509 2022小詹
微信报名
Vantagefx_AU
点击阅读原文也可以报名哦！
微信报名更简单哦~
长按或扫描二维码即可添加哦
添加金融圈最搞笑，搞笑圈最金融的独家VantageFX投资小助手的微信二维码联系我们，关注VantageFX投资小助手，每天分享金融八卦开心果！
Vantage FX 是一个全球领先的澳大利亚金融外汇交易商，致力于为全球的交易者提供最好的在线外汇、大宗商品、指数期货及二元期权交易解决方案。VantageFX向交易者提供极其稳定的交易平台，多种登录方式，迅速的下单执行速度，以及极具竞争力的点差。澳洲金融拍照号AFSL428901，接受澳大利亚证券投资委员会全面严格的监管，客户资金存放于澳洲国立银行独立客户托管账户。VantageFX自2009年成立至今屡获殊荣，层多次荣获最佳外汇执行公司（IB时报亚太贸易奖）、东南亚最佳外汇交易商和外汇执行平台（DealMakers年度银行奖）以及大洋洲最佳外汇交易商（世界财经外汇奖）。
↓↓↓ 点击"阅读原文"，了解更多讲座信息喔！
VantageFX授权adelaidebbs.com发布
