加拿大统计局昨天（5月11日）发布数据指出，加拿大3月新房价格比2月增长了0.2%，主要是受到多伦多和温哥华加拿大最火热的两大地产市场的影响。

统计局的数据和路透之前的市场调查结果一致，和2016年3月相比，今年的新房售价增长了3.3%，大部分是由于多伦多强劲市场的影响。在整个加拿大地产市场中，多伦多房市占据了25.49%，3月多伦多新屋房价比2月增长了0.2%。

加拿大央行行长Stephen Poloz上周在墨西哥城参加会议时被媒体多次问及关于多伦多房价涨幅巨大的问题，Poloz表示，多伦多房地产市场的确有着相当旺的市场需求；但是房价年增幅超过30%，这是完全没有基础的增幅。他也一再指出，多伦多房价飙升的现象不会持续太久，因为市场内出现了太多的投机交易。

Poloz表示，他希望政府推出的相关政策能够帮助市场逐渐冷静下来，央行近几年也在对不断收紧按揭贷款的相关条款，这些都是为了帮助市场能够更好的稳定和阻止房产买家过度使用财务杠杆。

温哥华的新屋房价也在5个月来首次提升，上升了0.7%，去年8月卑诗政府开始在温哥华征收15%的海外买家税，以抑制市场过热，但目前大温市场已经逐渐从海外买家税的影响下走出，逐渐回温。

根据大温地产局4月的数据，2017年4月，大温地区独立屋销量为1211套，基准价格为151万6500元，同比上涨8.1%，和今年3月相比上涨1.8%；公寓基准价格为55万4100元，和去年同期相比增长16.6%；城市屋基准价格为70万1800元，比去年上涨15.3%。

但此次加拿大统计局公布的数据不包括共管公寓及公寓，因为政府认为公寓市场情况比较特殊，公寓市场大概占整体房地产市场的三分之一。