很多明星及富豪都在国外置有房产，话题也曾占据过热点头条。成为了出国买房的“领头”人物。
1、24岁的高富帅林进用800万美元（约5182万人民币），买下了全球最贵街道排名第九的派珀角一处豪宅。此豪宅地段优越，且尽享水滨景观。
2、青岛安泰信集团董事长王志军，用5200万美元（约3.37亿人民币）买下了同样位于派珀角的Altona豪宅。
Altona豪宅包括8个卧室，10个浴室，正式待客和非正式的餐厅，一个用来娱乐的露天平台，以及私人泳池和海边小屋。能360度欣赏悉尼大剧院和悉尼海港大桥的景色！
3. 北京信威电信股东王庆辉花1800万美元（约1.17亿人民币）买下了16居室的Bishopscourt庄园。
这个庄园面积约6216平方米，历史可追溯到19世纪40年代。庄园中有一个华丽的餐厅和一个小礼拜堂，还保留了很多充满历史感的建筑设计。
4. 刘强东先生以1620万澳元(约合人民币8000万)购买了位于悉尼岩石区1套3层高的阁楼公寓，价格创下悉尼当年公寓售价纪录。
下面的图表，列举了一些国内顶级富豪和名人们出国买房的情况。
从列表看，国内顶级富豪、影视明星、大导演、体育界人士们，是海外买房的急先锋。他们买房主要有以下三个特点：
1.经济发达的城市和富人区：主要集中在美国、澳大利亚、英国、法国、新加坡等几个国家。而洛杉矶、纽约及新泽西、伦敦、悉尼这些城市是中国名人们购房的最爱。
在这些城市中，如伦敦的肯辛顿花园、洛杉矶好莱坞的比弗利山庄、加州亚凯迪亚、兰乔圣菲、圣马力诺等市镇，都是著名的富人区，都需要一定的资金实力。
2.目的分为三类：移民与家庭自住（如李连杰、刘烨、姚明等）、身份象征（如王健林，其在英国的豪宅位于全球顶级富豪云集的肯辛顿花园街）、投资型（如成龙）。
3.钟爱独立屋：有钱就可以任性，即便在国外的富人区买房，他们也首选别墅或大庄园，有利于保值升值，也有利于保护居住隐私。
要说海外买房投资成功的案例，非成龙莫属。1998年，他在加州比弗利山庄花280万美元购置了一栋豪宅，占地709平米，拥有5卧6卫。并于2005年以630万美元脱手了这套房屋。持有7年时间赚了350万美元，年化涨幅高达12.5%。
（成龙比弗利山庄旧居）
（旧宅信息）
另外，著名导演张纪中在加州兰乔圣菲的豪宅，于2014年以375万美元购入，2016年的估值也已达到400万美元，是名人海外投资房产获利的又一个案例。
视线转向海外，马耳他受英国皇室、国际影星及各个阶层人士的深爱，镶嵌在地中海中心的璀璨钻石，随处都是如画般浪漫怡人的美景。醇厚的历史，与现代的舒适，无处不透着世外桃源般的诱惑。
阿汤哥，汤姆·克鲁斯（Tom Cruise）在马耳他的San Gwann购置了价值1200万欧元的房产。
根据马耳他中央银行（CBM）统计，2016年度，马耳他的房地产价格飙升了13.8%。其中在2016年的最后一个季度，房价更是上升了7.24%。
据最新数据显示，马耳他所有房产类型均有明显的房价上涨：
◆ 公寓价格上涨15.86%，经调整后，价格上涨14.99%；
◆ 露台排屋公寓涨幅为13.33%（12.48%通胀调整）；
◆ 其中公寓套房（带独立门栋）价格涨幅最大，涨幅达20.42%（19.51%通胀调整）；
原因分析：
1.地理位置 : 环境优美、视野宽阔 ,在家就可以轻松观赏海景。
2.升值空间 : 房价相当稳定，不存在房产泡沫，年增长率可达到12%-15%左右。
3.出租收益 : 旅游业带来租房需求的高速增长，并且房产中介公司可代为出租 , 保障良好收益 , 无须担心房屋空置。
4.税务费用 : 只需交纳房款5%的印花税即可，再无其他税项，而其地皮及房产都是永久产权。
1.名人们实践了华人对“学区房”的热情
下图是美国学区信息网站的截图，显示出倪萍的房产附近，公立小学、初中、高中的评分均为10分满分，这样的房产是不多见的，也难怪她愿意以438.9万美元买入这套豪宅。
倪萍加州别墅历史交易信息
倪萍加州别墅的学区信息
学区房因素在国外同样对房价有影响，尤其华人聚居的城市，如洛杉矶、温哥华、悉尼、墨尔本等。
2.富人区的独立屋较易保值升值
无一例外，名人们出国买房偏向独立屋。因为不光能保值增值，还能满足他们对隐私的需求。
除了上文介绍的成龙的别墅增值之快速。还有郭德纲澳洲墨尔本的别墅，2012年以222万澳元买入，如今估值已达到322万澳元。4年内不费吹灰之力，就赚了100万澳元。带有土地的房屋最具有保值增值功能，因为带有产权的土地是有限资源。
本文综合于网络
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