无论是你家的孩子到了入学的年龄，还是你刚刚组建一个家庭，亦或是你只是购买墨尔本房产进行投资，了解关于学校附近的房价最新信息都有助于你作出最正确的决定。这份最新发布的墨尔本房产报告能为你的买房之路提供最实用的参考。

一般而言，房价的涨跌都是以不同的城市和各个城市的不同郊区为基础的，但是，一旦考虑到学区的因素，那墨尔本房产价格的涨幅规律将全然不同，比如，去年墨尔本房产价格平均上涨了16%就已经令很多人觉得无法接受了，但这跟学区房比起来也只能算小巫见大巫，这点涨幅连人家的一半都赶不上！

当然了，教育是维州的一大优势，也是维州最大的出口资源，因此，维州中小学学区内的房价飙涨也就不足为奇了。事实上，全澳洲房价上涨最快的Top 5学区全都出自维州！

位于Glen Huntly区的Glen Huntly Primary School周边的墨尔本房产价格涨幅最高，2015年房价为$835,000，2016年涨到了$1,180,000，涨幅高达41.3%；

位于Hawthorn区的Glenferrie Primary School周边的墨尔本房产价格排名第二，2015年房价为$1,500,000，2016年涨到了$2,025,625，涨幅高达35.0%；

位于Box Hill North区的Kerrimuir Primary School周边的墨尔本房产价格第三，2015年房价为$880,500，2016年涨到了$1,183,000，涨幅高达34.4%；

位于Albion区的Albion Primary School周边的墨尔本房产价格排名第四，2015年房价为$436,750，2016年涨到了$565,000，涨幅高达29.4%；

位于Cockatoo区的Cockatoo Primary School周边的墨尔本房产价格排名第五，2015年房价为$527,500，2016年涨到了$676,000，涨幅高达28.2%；

位于Brunswick East区的Brunswick South Primary School周边的墨尔本房产价格排名第六，2015年房价为$865,000，2016年涨到了$1,100,000，涨幅高达27.2%；

位于Hurstbridge区的Hurstbridge Primary School周边的墨尔本房产价格排名第七，2015年房价为$610,000，2016年涨到了$770,000，涨幅高达26.2%；

位于Brunswick West区的Brunswick South West Primary School周边的墨尔本房产价格排名第八，2015年房价为$840,000，2016年涨到了$1,050,000，涨幅高达25.0%；

位于Coburg区的Coburg Primary School周边的墨尔本房产价格排名第九，2015年房价为$630,000，2016年涨到了$768,216，涨幅高达21.9%；

位于Preston West区的Preston West Primary School周边的墨尔本房产价格排名第十，2015年房价为$723,000，2016年涨到了$881,000，涨幅高达21.9%。

整体来看，Top 10的十所小学周边的墨尔本房产价格一年的涨幅均超过了20%，远远高于墨尔本房产价格的平均涨速。

位于MacLeod West区的Charles La Trobe Secondary College周边的墨尔本房产价格涨幅最高，2015年房价为$720,000，2016年涨到了$950,000，涨幅高达31.9%；

位于Parkville区的University High School周边的墨尔本房产价格排名第二，2015年房价为$900,000，2016年涨到了$1,113,500，涨幅高达23.7%；

位于Elwood区的Elwood College周边的墨尔本房产价格排名第三，2015年房价为$1,232,000，2016年涨到了$1,511,000，涨幅高达22.6%；

位于Kyneton区的Kyneton Secondary College周边的墨尔本房产价格排名第四，2015年房价为$1,100,000，2016年涨到了$1,337,750，涨幅高达21.6%；

位于Malvern区的Malvern Central School周边的墨尔本房产价格排名第五，2015年房价为$1,910,000，2016年涨到了$2,305,000，涨幅高达20.7%；

位于Essendon区的Buckley Park College周边的墨尔本房产价格排名第六，2015年房价为$958,500，2016年涨到了$1,130,000，涨幅高达17.9%；

位于Langwarrin区的Elisabeth Murdoch College周边的墨尔本房产价格排名第七，2015年房价为$1,400,000，2016年涨到了$1,650,250，涨幅高达17.9%；

位于McKinnon区的McKinnon Secondary College周边的墨尔本房产价格排名第八，2015年房价为$1,303,500，2016年涨到了$1,535,000，涨幅高达17.8%；

位于South Morang区的The Lakes at South Morang P-9 School周边的墨尔本房产价格排名第九，2015年房价为$439,000，2016年涨到了$515,500，涨幅高达17.4%；

位于Somerville区的Somerville Secondary College周边的墨尔本房产价格排名第十，2015年房价为$365,501，2016年涨到了$427,000，涨幅高达16.8%。

整体而言，虽然中学周边的墨尔本房产价格的涨幅相对小学较低，但房价普遍高于小学的学区房。

只能说，优质的教育资源不管到什么时候都是大家争抢的目标，所以，且买且珍惜吧。

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