【惊爆】7月前购买节省5.5%印花税,600米即到莫纳什大学,租客爆棚

2017年05月02日 安客国际



Brightwood公寓别墅大型社区坐落于Clayton区,位于墨尔本东南19公里处,距离商科,科学研究领域走在澳洲前沿的莫纳什大学主校区一路之隔。名校林立,公共交通发达,生活配套设施齐全便利,极具文化多元性,房屋空置率极低,租房需求量大,奠定了高回报率的投资基础,自住投资两相宜。



走路6分钟即到莫纳什大学

17年7月前购买节约5.5%的印花税

首付10%,超级理想的出租回报




Brightwood是Clayton区域非常罕见的大型公寓别墅社区,项目共包括129套公寓。


项目名称:Brightwood Monash

项目地址:1 Renver Road, Clayton Victoria 3168

所在城市:Clayton,Melbourne(莫纳什大学对面)

项目类型:高端精品公寓

项目产权:永久产权·世代传承

预计交房期:2018年底完工


学区房,莫纳什大学对面
优越的地理位置


Clayton位于墨尔本东南区,距墨尔本CBD约19公里。这里拥有高等教育和研究机构,学术氛围浓厚。此外,Clayton生活便利,周边遍布饭店,超市和购物店。 



Clayton公共交通完善,

距离莫纳什大学Clayton校区巴士站仅600米,

Clayton火车站1.8公里

700米即上Princes Highway高速公路直达墨尔本CBD


---- 澳洲最好的大学之一莫纳什大学(6万5千名在读学生全澳最多没有之一,其中2万2千名为主要为中国留学生的国际学生)就在马路对面

---- 超级理想的出租回报(大学学区房一般分房出租,每个房间月租金可达780到1100澳元不等)

---- 离宜家仅有900米

---- 离大型公立医院Clayton hospital仅有2.8公里

---- 离Clayton火车站仅有3.1公里

---- 离最近的大型商业中心(包括大型华人超市和数十家亚洲餐馆)仅有3.1公里

---- 离M1城市高速路仅有5分钟车程

---- 离南半球最大的购物中心Chadstone Shopping Centre仅有10分钟车程


优越的教育设施



墨尔本商科第一名校MonashUniversity (莫纳什大学)与精品公寓仅一路之隔。该校在全世界综合排名第67 位,据不完全统计,该校2015 年已拥有 67,076名学生, Clayton校区作为主校区拥有48%的学生,其周边还有一系列小学与中学,投资潜力不言而喻。


Monash University蒙纳什大学--600米

Clayton North Primary School--1.7公里

Mazenod College--1.7公里

Caulfield Grammar School--4.2公里

Westall小学--1.6公里

Westall中学--1.3公里


完善的医疗设施



Monash Medical Centre  莫纳什医疗中心 3KM

Monash Children’s Hospital Clayton  皇家儿童医院 8Min

Clayton Hospital  克莱顿公立医院 2.8KM

Jessie Mcpherson Private Hospital   私立医院 3.2KM


购物娱乐



两公里外的Pinewood购物中心同样能满足平日生活所需,带来更休闲便捷的购物体验。


Springvale宜家 0.9公里

Clayton商业街 2公里(四大银行,亚洲超市/果蔬店/亚洲美食等)

Bunnings Warehouse 2.5公里

Springvale 市场 4.5公里

Oakeleigh市场 5.4公里

Waverley Gardens购物中心 3.9公里

Chadstone购物中心 8公里

Pinewood购物中心 2.5公里



南半球最大的购物中心Chadstone仅8公里,它有着530家不同风格和品味的店,其中包括各大奢侈品牌,娱乐设施也一应俱全。



Clayton区的文化多元性也为这里的居民带来了世界各地的风味美食与小吃,当然不乏墨尔本知名的咖啡店与甜品店。


Clayton Road路上有琳琅满目的商店与超市,由于Clayton是华人聚集区之一,亚洲超市和餐馆林立,Springvale市场仅900米之遥,旁边还有大型购物超市,随时随地都能买到最新鲜,最优质的食材。


休闲体验



Namatjira湿地公园这里是逃离平日工作与学习压力的圣地。大面积的湿地,野生动物和植物,还有一条三公里的步道,无疑是一个世外桃源。



选择住在Brightwood意味着选择了一个更健康的生活方式,高尔夫俱乐部游泳池Spring Valley,健身房等等健身休闲场所一应俱全,即刻开始美好的健康生活吧!


求租供不应求


人口分析


独立的年轻人占42.8%

成年人占12.6%

刚成立的家庭占9.0%


Clayton是一个年轻人,尤其学生居多的区域,其中20-24岁居民占该区25%,25-29岁居民占15%,说明在这里的年轻人求租公寓的需求将会维持稳定且远高于其他区



Clayton区拥有良好的社会风气和人文环境,海外人士中希腊人比例最高,占了5%,中国人口比例高达4%。



Clayton是专业型人才的聚集地,深受大学教授,文职人员,管理人员的青睐,文化气息极浓,保障了这个区域的和谐稳定与低犯罪率


房屋市场


墨尔本公寓市场相对活跃,在2015年第三季度公寓价格涨幅高达7.4%,比同期悉尼公寓高了将近3%。预计到2051年,墨尔本人口期望值达到770万,或将成为澳洲最大的城市,这就意味着公寓价格会被不断增长的需求继续向上推动!


空置率仅为3%

Clayton年房屋均价增长了30.4%,远远高于国家平均涨幅的4.3%。


17年7月前购买节约5.5%的印花税 


2017年7月之前,购买期房没有建筑印花税

2017年7月之后,购买期房要全额印花税大约5.5%

2017年7月1号之后,

外籍人士购买房产,

所缴纳的印花税+海外人士购房税,

税率总额将高达

12.5%!

12.5%!

12.5%!!!

买房要乘早这个道理想必大家都知道了,

所以有意购房者们,真的要抓紧机会赶上末班车!


你还在等什么,抓紧最后时机!

7月1日前购买投资房,

可节约大约5.5% 的全额印花税


项目介绍 


项目特色



该项目为极为舒适的低密度精品公寓,由设计师团队倾力打造,房间设计让人眼前一亮!公寓楼精美,整洁利落,充满现代感,诠释了现代时尚生活的精髓,设计巧妙,最大化利用了每一寸空间的价值。房间宽敞明亮,采光充足,并各自配备了阳台和车库,非常人性化。三种装修配色方案可选,满足了不同人的不同需求。



高品质的厨房电器与装修材料让下厨房也成为了一种享受。


此外,公寓还配备了公共露台,让您足不出户就能观赏到室外的美景。


首次购房的不二之选,租金回报可观


完美宽敞的居住空间,是居家生活的好选择


本周推荐阅读

澳洲土地&别墅购买流程全解析,省印花税,永久产权

【城市角落05|Pimpama】爆发性发展,这里是布里斯班与黄金海岸中央地带最后的开发区

【安客 | 数据】第一季度墨尔本涨幅赶超悉尼!

安客置业助力昆州华人少儿钢琴大赛!本周日初赛“琴声嘹亮”




免责声明:

   ·  尊重原创 | 本平台编辑发布的部分图片及内容来自于网络,著作权和署名权归原作者所有。其中可能会包含第三方观点,与本平台立场无关。如有作者或相关权利人对版权或内容有异议,请与本平台联系,我们将立即核实并作妥善处理。

   ·  投资风险 | 本平台编辑发布的投资项目价格、信息、优惠及其相关资料图表等均由开发商或其他相关第三方提供。由于投资市场价格波动的不可预测性,上述信息仅供参考并不作为投资承诺和合同附件,合同双方的权利义务以最终法律批文及签约合同为准。

   ·  法律解释 | 澳大利亚安客投资有限公司保留一切最终解释权,详情可联系本公司或本公司指定律师行。

收藏 已赞