一般来说，高收入人士才能买得起高价房屋，但是一项新的调查却发现，大温地区很多城市中高价房屋拥有者都是低收入者。

低收入者拥有高价房屋

列治文现象最严重

加拿大地产咨询公司Site Economics Ltd通过加拿大税务局和大温地产局取得数据进行研究，发现大温地区多个城市都存在一个现象，就是中位数房价和家庭中位数收入并不匹配。

研究指出，大温地区中满地宝的家庭中位数收入最高，但那里的房价只是平均值，列治文地区的中位数应税收入最低，但是却有很多高价房屋。

Site Economics公司总裁、同时也是长期的地产开发商Richard Wozny认为，房价和收入之所以出现不匹配，是因为很多高价房屋拥有者没有实际报告他们的收入情况。但是这只是推测，报告中没有任何证据证明这一点。

Wozny表示，这些房屋所有者并没有缴付应缴的收入税用来支持城市的基础设施建设和社区发展，反而让城市房价越来越高。他说，如果收入不能成为可靠的税收来源，那么还需要进行税收改革，比如利用物业税向地产市场上的富人征税。

研究存在问题

需排除特殊因素

UBC大学商学院教授TsurSomerville则表示，一直以来都有关于高房价和低收入问题的研究，但这些研究也存在问题。

比如，一个城市中可能许多人都是很久以前买了房，现在他们退休了，所以收入很低，但是房子却随着时间涨了很多。而相反，也可能有城市中都是年轻人，他们购买公寓后用收入的三分之一还房贷，那么他们的房价和收入比也会非常低。

Tsur Somerville教授表示，在最新的研究中，温哥华、列治文和本拿比都属于前一种情况，低收入者拥有高价房屋，而一些周边城市如满地宝则属于后一种情况。

想要让问题更清晰，需要用更详细的方法排除这些年龄和时间因素，但是很困难，因为提供数据的政府机构对于私人信息很保密。

SFU公共政策学院公共财政教授J. RhysKesselman认为，虽然这个研究的方法有点薄弱，但是他对研究反映的问题表示赞同，那就是政府没有对高房屋拥有者充分征税。

Kesselman说，如果你在股票市场或债券市场拥有200万资金，那么你必须支付大量的利息、资本利得税等。而如果这些钱体现在房子上，而且是你的主要住宅，那么既不用根据现在的低收入缴税，卖房的时候也不用缴税。

他的建议是征收一个更加积极的物业税，无论业主是否为加拿大居民，都按照房产的价值收税，这样系统将更加平衡，政府可以利用税收进行更多利民建设。