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西班牙国家商业部发布的最新数据显示，自从2013年西班牙开始实行投资换“黄金签证”以来，到2016年底，共吸收投资金额21.5亿欧元。期间西班牙移民局共批准27301人（以家庭为单位）获得西班牙合法长期居住身份。

对海外申请者而言，要想获得西班牙永居最“省事”的方式就是通过投资换取黄金签证。海外申请者可以通过投资不动产、金融项目、公司项目，获得该签证。其中以50万欧投资房产的方式最受欢迎。

西班牙国家商业部发布的最新数据显示，2016年因“黄金签证”至西班牙投资的人数翻了四倍，其中72%的投资者均为投资不动产。2016年前往西班牙投资人共计2236人，其中2097人是通过购买房产。

在“黄金签证”的海外投资群体中，最大的买家是中国人和俄罗斯人。中国人在西班牙的投资总额高达7.16亿欧元，其中房产投资达到4.89亿欧元；俄罗斯人总投资达5.67亿欧元，购房占到5.01亿欧元。两国投资人购房总金额相当，但以此获得签证的中国投资人为720人，俄罗斯为640人。中国人每套房产平均斥资69.6万欧，俄罗斯为78.3万欧。数据还显示，海外人士在西班牙购房，倾向购买巴塞罗那、马德里、马拉加和阿利坎特的房产。

侨外西班牙投资移民专家表示，西班牙“黄金签证”之所以在2016年翻了4倍，这与2015年西班牙“黄金签证”条件放宽有很大关系。西班牙“黄金签证”在2013年推出之后由于申请条件严苛，投资者寥寥无几。在参考了葡萄牙等过的政策以及市场反响后，2015年，西班牙首相拉霍伊修改了条款，不仅放宽限制，而且可以三代移民，因此大量的投资人涌入西班牙市场。同时，得益于西班牙经济的复苏，西班牙的经济增长在欧洲处于领先地位，因此投资人十分看好西班牙房产的升值空间。

西班牙移民

【50万欧购房移民】

1. 主申请人年满18岁；
2. 申请人无犯罪记录；
3. 50万欧元以上房产。

侨外西班牙精品房源展示

马德里大学城精品公寓

投资价值：紧邻学区，宜住宜租

大学城精品公寓位于马德里市中心大学城区，靠近马德里康普顿斯大学，马德里理工大学及西班牙远距离大学，地理位置非常优越。临近地铁6号线 Ciudad Universitaria，附近有85、132、133、C1等多条公交线路。距离马德里市中心太阳门广场乘车仅需20分钟。

巴塞罗那海景别墅

城市：巴塞罗那
面积：350 ㎡
户型：九室一厅四卫

别墅位于巴塞罗那东北部近郊富人区，别墅内可以同时欣赏到海景及乡村风景，驱车半小时即可到达巴塞罗那市中心，步行至最近的超市只需要五分钟，室内豪华装修，全实木家具，经典保值。自带游泳池，正对大海，花园面积宽阔，可按喜好种植绿植。附近邻居都是上流人士，社区人员素质高，居住指数五颗星！

本特商铺

城市：巴塞罗那
户型: 底商
面积：235 ㎡ 两层（不含地下室）
租约：2021 年
月租金：1570 欧元

项目介绍：商铺座落于巴塞罗那富人区，临近著名商业街对角线大道，周边学校众多，交通便利，街道繁华，治安极好。商铺现为美容院，环境优美，整体采用实木地板。商铺共两层，目前地下室空置。商铺合同还有5年。非常适宜投资。

巴塞罗那黄金商铺

投资价值：带10年租约+6.3%年收益

商铺座落于巴塞罗那本地区，繁华街道街角处，邻近著名的圣家族大教堂，周边交通便利，客流量大，治安良好，非常适宜投资。餐厅内部装修精美时尚，大面积落地窗，视野开阔，用餐环境轻松愉快。经营稳定，10年超长租期，年收益高达6.3%。