引言澳大利亚房市如火如荼,各路拍卖数据屡创新高,面对如此高涨的行情,腾讯澳洲房产将为您奉上澳大利亚上周最新房市回顾,让您掌握一手最新详实的数据。
数据来源:Domain
⊙清空率 74%
⊙中位价 $1,170,000
⊙成交总额 $276,785,833
⊙注册拍卖房产套数 458
⊙登记拍卖房产套数 316
⊙ 最终成交房产套数 265
⊙撤回拍卖房套数 44
⊙清空率 79%
⊙中位价 $789,000
⊙成交总额 $302,922,950
⊙注册拍卖房产套数 655
⊙登记拍卖房产套数 485
⊙ 最终成交房产套数 389
⊙撤回拍卖房套数 9
文末附【近期各城市拍卖数据走势图】
花旗银行:
澳洲房价将会在2018年下跌7%左右。房价松动正是由于贷款标准提升,银行贷款利率上涨,外国投资减少以及供需矛盾导致。其中布里斯班以及墨尔本内城区的公寓楼市场由于供过于求现象严重,或将遭重创。
CoreLogic:
部分澳洲偏远地区房价涨幅明显,位于Newcastle的五个郊区房价与去年同期相比上涨了20%至29%。位于昆士兰州Sunshine Coast的West Woombye房价上涨了49%,达到了78.5万澳元,另外一个郊区Bokarina上涨46%至86万澳元。在Geelong,Lovely Bank 区价格上涨37%,中位数价格为54.65万澳元。
BIS Oxford Economics:
悉尼写字楼建造周期将在2年后实现全速增长,随着空置率达到历史最低,以及租金的上涨,预计到2018年底,市区写字楼空置率从6.5%降至4%,达到30年来的低位,这也将促使悉尼在2019-2023年间新建超过200万平方米的办公用地。
Genworth:
因受到监管部门打击高风险房贷影响,澳洲最大抵押贷款保险公司Genworth今年一季度税后净利润从去年同期的6730万澳元下跌22.4%至5220万澳元,赔付率上涨7.8%至34.8%。
CoreLogic:
4月份首府城市的住房价格增幅仅为0.1%,悉尼和墨尔本的房地产市场迎来降温。悉尼房价出现了18个月来的首次下跌,4月份前27天悉尼独立屋价格下跌了0.1%;墨尔本房价上涨了0.5%,涨幅是上个月的一半。
澳洲总理特恩布尔:
从2018年起的10年内,政府对学校提供的拨款增长186亿澳元。联邦教育部长伯明翰表示,每年的拨款资金将从现在的175亿澳元逐渐增长到2021年的221亿澳元,2027年时将达到306亿澳元。
澳洲政府新提案:
计划向首次置业者推出大额税收减免,购房者每年可将5000澳元的税前收入存入储蓄账户,年度可征税收入将扣除这部分资金;此外,每年还能存入5000澳元税后收入,并享受优惠税率。
悉尼大学和毕马威会计事务所:
2016年中企在澳投资额高达153.6亿澳元,较上年增长11.7%。其中,农业板块投资增长尤其迅猛,2016年投资额翻涨3倍至12亿澳元。
澳洲统计局(ABS):
新州居民所承担的税务负担在10年来首次超过其他州和领地居民,人均缴纳4,417元税费,其主要是因为房地产相关的税费增加。
本文由腾讯澳洲房产综合编译报道
微信ID | housetencent_AU
欢 迎 订 阅