澳洲悉尼和墨尔本的房价不断飙升，

似乎没有任何放缓的迹象，

在过去的一年中，

悉尼的房价上涨了13.1%，

而墨尔本同期涨了15.2％。

但是在珀斯，情况却正好相反。

珀斯近几年一些城区的房价

下跌了40%，几乎减半。

珀斯房价暴跌，与此相应的是，

物价和失业率的增高。

由于物价上涨，失业率增高，

居民难以负担房贷。

而由于房价暴跌，

现今房屋售价还没有居民欠银行的钱多，

居民即便将房子卖掉，也难以负担贷款。

Daniel Johnston,当时和亲戚在07年，

房屋行情较好的时候，

出于投资目的，

以58万澳元买下了珀斯南的一个房子。

现在房价却跌到了35万澳元。

“当时我们投资买这个房子的时候，用我现在住的房子作为抵押，现在可能我自己的房子都要没有了。”

如果Daniel无法及时的缴还银行利息，欠下款，银行就会收走Daniel住的房子。

“我意识到，可能房价会跌，但没想到会跌一半”

房价暴跌的原因，可能与过去四年来，西澳人口的流动有关。2012年，56000人从其国家移民到西澳，14000人从澳洲其他地区搬到西澳。人口的增多，导致对房屋的需求上涨。

而从2015年到2016年，只有14000人从其他国家来到西澳。而有约10000人西澳搬走到其他地方。

空下的房屋远多于现在的市场需求。

房屋价格缩水，

而失业率和物价升高

也让居民难以支付房贷。 

lifeline 的金融咨询师表示：“他们试着用自己的生活积蓄来继续还清债务，他们来找我们的时候，都已经失业8到10个月了，很难再安排好的工作”

Brad Wright今年57岁，很难再找到工作，他目前兼职做保安。

“当时我们申请贷款非常容易，就跟买个冰淇淋一样。我们要了差不多100万，24个小时内就到手了。”

“现在我欠的账单还有90，000”

“我每天压力特别大，如果不还钱可能我现在连家都没有，这个债逼得我一度想自杀。”

房子卖了，

不仅赔而且贷款也还不完，

还有一堆烂账。

每天就这样挣扎在还房贷的路上。

投资房产，

还需谨慎啊！