【一笔投资两份收益？】GTA北郊独立屋投资项目 - Bradford Bond Head - 70万2900平尺？,投资加拿大微信公众号文章

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你的房花/楼花定金有利息吗？没有！

What if 你支付的房花/楼花定金同时享有8%以上的年利息收入？

换而言之，你投资一笔资金在有土地抵押的住宅项目上，投资除了有稳定的利息回报，还会享受房花/楼花的VVIP购买权*？

（*VVIP购买权视具体项目和投资金额而定*）

【项目周期还剩2年+1年(如需延期)，预期总回报40.52%(最高可达54%)，坐落在大多伦多北郊Bradford West Gwillimbury 预算70万2900平尺的独立屋投资项目“Bradford Bond Head”】

（不是直接买房是投资 -- 贷款给用土地做抵押的开发商 - Private Mortgage - 投资可优先购房）

Where is Bradford 在哪儿？

投资咨询热线：416-890-3352

(另有 N 个项目同时 Available)

大多伦多北部 East Gwillimbury（东贵林）独立屋项目
大多伦多东部 Bowmanville 低层住宅项目
多伦多市中心娱乐区 Peter Richmond 时尚公寓项目
北约克镇屋项目
多伦多市中心 James Condo 时尚公寓项目
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本项目之投资，首先是投资地产开发项目，成为有土地抵押的项目债权人，享有年化利息回报在8%～13%；其次，投资金额本身可用于锁定一套或多套房花的首轮购买权利，享受房花VVIP优先购买待遇。

项目位置

Bradford项目位于Bradford West Gwillimbury（西贵林），是最近两年来房产价格增长很快的热点地区之一。如上图所示，按照安省2016-2031年度的发展规划，Bradford正在成为大多伦多向北发展的居住就业中心之一（Primary Settlement Area) 。该社区将容纳7万新居民和4万个工作岗位。境内有Hwy400、Hwy27穿过，地理位置上毗邻King City、Newmarket。

项目概况

项目计划建造119套独立屋单位，平均面积约2900尺和约40尺的Lot，预期平均售价为70万加币/套；
该项目地块已经被省级、市级以及本地政府规划为低层住宅用地；
该项目的开发团队“Sunrise Homes”有超过12年的房地产和新屋建筑从业经验，以及在土地开发、住宅土地划分和房屋重建方面有超过20年的历史。

投资特点

投资者的投资金额全额登记在土地所有权证书上作为抵押，这是联合按揭 (Private Mortgage) 地产开发项目投资所具备的“独有的特点”；
投资者的投资有固定的期限和固定的利息回报；一般项目期限为两年到五年不等；
与共同基金、独立基金和有限合伙人等其他类型的投资不同，投资金额确定后不会发生变化；
投资方式灵活，安省(Ontario)和诺省 (Nova Scotia)的居民可以使用现金/现款，RRSP、TFSA、RESP、LIRA和LIF等注册类资金进行投资。

投资回报

投资周期：还剩2年（如需延期另加1年）
利息回报按8%年利率计算；
预期总回报率为40.52%（平均年回报10.13%）；
最高总回报率可达54%（平均年回报13.50%）；
第一年8%的利息提前一次性支付，从第二年开始利息累积到项目完成；
项目完成后，根据项目盈利获得相应分红（详见合同及相关文件）；
最低投资额：CAD$30,000 （现金存款或RRSP、TFSA等注册类资金均可）
此项目第二年及之后RRSP、TFSA等注册类资金投资无需交账户管理费（开发商代缴）
开发商：Sunrise Homes，Fortress Real Developments

申明：

**以上内容不构成任何具体投资建议。

**仅限全文转发并注明出处，违者必究，谢谢合作。

【名词解释】什么是私人贷款(Private Mortgage / Lending )？作为Mortgage产品的一种，简单来说，Private Mortgage/Lending和我们用房产作抵押从银行贷款的（Residential Mortgage)相反，在这里，投资者扮演的是“银行”的角色。投资者通过获得物业或土地抵押来控制风险。每一位投资者都会获得政府签发的、个人拥有那一部分的土地登记证书。并且，在严格的法律监管下，投资者的资金只保存在信托公司里，地产开发商只有得到律师、会计师、工程监理等多方批准，才能获得信托公司的拨款，从而保证资金的安全。Private Mortgage/Lending 在加拿大是成熟的地产融资/投资产品。

【项目发起方】是加拿大最大的Private Mortgage/Lending公司，合作的开发商和建筑商都是有多年丰富经验，已有数十个项目顺利完成退出。该平台专家团队仔细审核开发商和建筑商的资质，选择其中有着良好记录并且非常成功的开发商作为合作伙伴。从1,200多个意向合作项目甄选出八十个最有潜力最安全的项目，只为投资者选择最好的投资机会。

【華旗金融】Centum Monest 是Centume集团加拿大连续多年排名第一的团队，专注地产金融。在住房贷款和商业贷款方面，華旗金融依托“客户的信赖+银行的紧密合作“做到”人无我有，人有我优”。同时，華旗金融与加拿大主流的地产资本公司以及开发商紧密合作，定期在数十个地产开发项目中，经过详细的专业调查研究，精心谨慎筛选最安全的项目推荐给客户；力求不同类型、不同地点、不同投资期限的项目能满足不同客户与投资者的投资需求。