根据大温地产局（The Real Estate Board of Greater Vancouver）今天发布的4月地产数据，大温房市已经从去年8月开始实行的外国买家税的影响中走出来，地产市场开始反弹，尤其是公寓和城市屋，行情异常火爆。

根据报告，4月大温地区房屋的基准价格为94万1100元，和去年同期相比上升了11.4%，和过去三个月相比上升了5%。

不过销量有所下降，4月大温地区房屋销量为3533套，和去年同期相比下降25.7%，高于10年同月平均值4.8%。和3月的销量相比，下降10.7%。

大温地产局主席Jill Oudil表示，虽然4月的市场状况和一年前相比有所下滑，但基本和历史上春季的市场情况相符。房屋需求还是很大，和几个月来的情况一样，供给仍无法满足需求。这种市场情况也让房价走高，抢offer的情况很普遍。

尤其是公寓和城市屋市场，今天前四个月，公寓和城市屋销量占到了所有房屋销量的68.5%，而去年同期的数据只有58.2%。

4月大温地区新挂牌的房屋数量为4907个，和去年同期的6127个相比下降了19.9%，不过和今年3月的数量相比增加了3%。

目前大温地区所有挂牌房屋的数量为7813个，和去年同期的7550个相比增加了3.5%，和今年3月相比增加3%。

4月的销售挂牌比为45.5%，和3月相比下降了2%，不过仍表示市场是卖方市场。一般来说，如果这个比率在12%以下，则表明市场有下滑趋势，如果连续几个月超过20%，则表明价格将上行。

从房屋类型来看，公寓的销售情况最火热，公寓的销售挂牌比例为82.2%，也就是说只要有新公寓上市，绝大部分很快就会被卖出去。城市屋的比例为58.2%，独立屋的比例则为26%。

大温地产局主席Jill Oudil说，随着市场新建房屋不断被放出，我们可能将进一步看到房价上涨。过去3个月，公寓的基准价格大幅上涨8.2%，城市屋价格上涨5.3%，独立屋上涨2.8%。

2017年4月，大温地区独立屋销量为1211套，和去年同期相比下降38.8%，基准价格为151万6500元，同比上涨8.1%，和今年3月相比上涨1.8%。

4月公寓销售1722套，和2016年4月的2107套相比下降18.3%，基准价格为55万4100元，和去年同期相比增长16.6%，和3月相比上涨3.1%。

城市屋销量达到620套，和去年同期的695套相比下降了10.8%，基准价格为70万1800元，比去年上涨15.3%，和3月数据相比上涨2.4%。