比中国到英国更远的路，是伦敦生活长长长长长长长长长长长长长长长长长长长长的“套路”。

有些潜规则，只有那些曾经亲脚走过伦敦大街小巷，亲身挤过伦敦拥挤人潮，亲口尝过伦敦料理，亲历过伦敦昼夜交替、四季轮回的“伦敦党”才get到的。

潜规则1：炸鱼薯条弱爆了！中餐才是全宇宙最牛掰的菜系！

遥想当年出国前，母亲眼里闪烁着晶莹的泪花，拉着我的手，语重心长地说道“孩子呀，以后就没家乡菜吃了，千万别挑食，要入乡随俗呐~”

于是，抱着只要炸鱼薯条吃不死人，就往死里吃，大不了未来几年吃不到中餐的壮烈决心，来到伦敦之后，发现。。。。。。

这里有不仅有外国人喜欢的糖醋里脊、宫保鸡丁、春卷、烤鸭、腰果虾仁还有咱们中国人喜欢的地道美食：小笼包、麻辣小龙虾、剁椒鱼头、烧烤、煎饼果子、酸菜鱼、黄焖鸡、麻辣香锅、火锅。。。。。。（以下省略一万字）。

什么黑暗料理，伦敦明明承包了川菜湘菜粤菜东北菜鲁菜浙菜苏菜清真菜闽菜沪菜京菜湖北菜徽菜豫菜西北菜云贵菜江西菜山西菜广西菜等各大中餐菜系。

想自己做菜，也完全没问题！大中城市甚至小镇上都有中（国）超（市），天上飞的、水里游的、地上跑的食材外加酸甜鲜辣咸各式各样的调味品，和中国一样样的！

如果你要来伦敦生活，来就来吧，别再自个带老干妈了，这里啥都有。

潜规则2：伦敦——竟是一座让人“控几不住我记几”的城市。

伦敦，作为一个国际超一线大都市，还给“生命不息，嗨浪不止”的人提供了完美的生活环境。

只有真正懂得生活的人，才懂得伦敦的好。

在伦敦，你可以在各大公园散步晒太阳。比如去白金汉宫旁边的圣詹姆斯公园里喂喂鹈鹕、追追天鹅，顺便听一场精彩的露天午间音乐会；

去摄政公园看看玛丽皇后的玫瑰花园，给跑到脚边索取食物的小松鼠投食；又或者去毗邻肯辛顿宫的海德公园和遛狗骑马的王室成员来一场浪漫的邂逅。

伦敦人既懂工作也懂生活。周末和假日，常常可以在伦敦街头看见英伦范帅哥美女去泡馆。占据伦敦人休闲生活的两大馆，一个是酒馆，另一个则是博物馆。

逛博物馆，已经成了在伦敦生活的人必不可少的娱乐活动之一。

去大英博物馆看木乃伊、罗塞塔石碑、女史箴图、明宣德景泰蓝、敦煌壁画佛像，去自然历史博物馆看侏罗纪时代的恐龙化石、动植物地质标本，去维多利亚与艾尔伯特博物馆去欣赏欣赏典雅精致的雕塑、精美绝伦的陶瓷、令人赞叹的玻璃制品。

下次在伦敦，看到心仪的人，记得大胆地上前搭讪，“这周末愿意和我一起去逛个博物馆吗？”

潜规则3：伦敦很危险，女孩子千万要远离伦敦！

因为。。。。。。这里有着全英国最适合血拼扫货的购物街——牛津街和摄政街，女孩子千万不要随便靠近这个区域！！！传说中，一个人逛一天牛津街和摄政街的女孩纸，都要吃土一个月。

牛津街、摄政街再加上附近的邦德街，组成了买买买的天堂，每间店铺紧密相连，只要你知道的英国品牌这里应有尽有，Next、Gap、Clarks、John Lewis、Topshop、warehouse等大型连锁品牌在这一区域还有着多家分店。Selfridges和Liberty等百货商场更是让土豪们沉迷奢侈品、高街不可自拔。

所有走在路上的行人，内心小剧场基本如下：

“啊~我想买很久的包！”

“呀，那个包包看起来很好看的样子！”

“哇哦，这双鞋看起来好适合我~”

“又到了该换口红的时候了！”

潜规则4：和伦敦人聊天气，可千万别掉坑里了！

英国人爱聊天气，想必所有人都知道，然而其中，和伦敦人聊天气可有着深深的套路。毕竟，和伦敦多变的天气一样出名的是——伦敦人的傲娇。

伦敦人常常以天气作为聊天的开场白，比如“今天又下雨了”。但其实这只是伦敦人不知道怎么套磁被逼的套路，如果这时候你顺着他的话继续吐槽英国的天气，“是啊，老下雨，烦死了”，那你就大错特错了！

因为傲娇属性炸裂的伦敦人，其实骨子里是不折不扣的伦敦控！就像是自己的孩子自己可以批评别人不能说一样，当着伦敦人的面嫌弃伦敦的天气，会惹得伦敦人非常不爽。

伦敦人内心深处，都认为伦敦的天气其实非常不错，除了偶尔下下雨，冬天不冷，夏天不热，简直是完美好嘛~（说得好有道理，在国内夏天无法离开空调的小海狸竟然无法反驳。）

潜规则5：在伦敦，有人来留学不用花钱！

英国房租节节攀升的同时，英国留学成本不断增加的消息也令许多家长和学生紧张不已。

然而，在伦敦，有少部分先知先觉的中国家长成功地实现了让孩子一分钱不花来留学！

这些精明的中国家长用的大招就是“以房养学”。

他们发现，与其花大价钱让孩子租房，还不如干脆在英国买套房，这样既能让孩子上学时住得更舒服、安全，还能在他们留学回国后把房子租出去或者卖出去，抵消孩子留学费用之余，赚个盘满钵满。

要知道和中国一线城市的房价比起来，英国某些房产项目简直堪比“物美价廉”。

某同学在伦敦念大二时，父母给他在伦敦市中心买了一个Flat，今年硕士毕业回国前，将公寓转手卖出，赚了10多万英镑，不仅留学一分钱没花（学费、生活费、房租）、还净赚几万镑，且在伦敦住得舒适安全，父母想来就来，也不曾为遭遇奇葩室友烦心。

同样，在前往曼彻斯特读研之前，A同学的父母给她买了一套20万英镑的house。A同学念书期间，将部分房间出租，光是收取的租金就超过了A同学的学费和其他日常开销。

除了租金收益，房产本身也在增值，毕业在即，这套房子的价格已经上涨了7%。接下来，他打算回国发展，房子准备出租，这又是一笔长期可观的收入。而且永久产权，未来也不用烦！

通过“以房养学”的模式实现低成本留学的家长不在少数。有数据统计，在英国购买房产的投资者中，有六成以上因为子女在英国念书。

另外，由于留学低龄化趋势加强，不少家长也将置业提前，纷纷出手为未来陪读做准备。

这个潜规则值钱！尤其当前英国房产在全球的优势非常明显：英镑和银行贷款利率都处于30年低点，机会难得；与美国澳洲比，持有成本最低；嗅觉灵敏的中国大型企业频频来英抄底楼市。

问题来了，如何挑选一个合适的“以房养学”的项目呢？

不妨以位于伦敦著名的生态园林楼盘——基德庄园为例，来看看“以房养学”中的门道。

首先需要看前景和独特性。

在《伦敦2020远景规划》中，这儿被政府列为重点发展区域，属于名区名盘，既快速直达CBD，又尽享136亩小区内绿地，是英国田园生活与伦敦城市快节奏的完美结合。

区域优势：

“以房养学”，住宅环境和投资潜力缺一不可

再看区域价值，基德庄园所在的皇家格林尼治区是伦敦最受欢迎的区域之一，拥有格林尼治皇家天文台、本初子午线等著名景点和大型公园绿地，小区内更自带136英亩绿地，是英国绿色空间设计的典范项目。

值得注意的是，格林尼治的新房均价近几年也是逐步攀升，2015和2016年同比涨幅达到了14%和12%！而基德庄园相较周边项目优势明显，且总价较低，两室户仅51.5万英镑起，首付10%，升值空间大。

首付50万人民币，贷款利息1.7%，租金回报超过4%，999年产权！

优越的地理位置：

“以房养学”，出行肯定得方便！

无论是自住还是未来出租，交通都是核心要素。

2018年通车的横贯铁路伊丽莎白线（Crossrail ）距离小区仅6公里，将8分钟到达金丝雀码头，50分钟抵达希思罗机场。

目前乘坐轨道交通：15分钟到伦敦桥；19分钟到滑铁卢火车站；22分钟到金丝雀新金融城；23分钟到查林十字车站；28分钟到维多利亚火车站及商圈；33分钟到伦敦金融城。

教育资源：

“以房养学”，除了好房还得有好学校！

基德庄园地处久负盛名的学区，附近有超过十所重点中小学，从幼儿园、小学、中学，评定等级多为卓越（Outstanding）（小区内就自带两所）。便捷交通更可方便抵达世界顶尖学府伦敦大学学院、伦敦政治经济学院及帝国理工学院。

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