根据加拿大按揭和住屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp，CMHC）今天（5月8日）发布的报告，4月加拿大房屋开工量虽然较3月有所减少，但仍接近5年高位，表明地产市场正逐渐回温。

4月经季度调整的房屋开工量年率为21万4098户，略微高于分析师预测的21万户，3月的房屋开工量被调整至25万2305户。

CIBC资本市场经济学家Nick Exarhos在分析中指出，尽管4月房屋开工数较3月减少，但仍保持平稳，这是个好的开始，表明市场正在逐渐回温。

Exarhos说，由于最近房屋建设许可审批速度加快，新建房屋速度几乎是近5年来最快的。之前菲沙研究所的一项新调查显示，在卑诗低陆平原，有些城市的建筑许可审批时间非常快，兰里平均2个月就可以拿到许可了，2016年列治文的平均审批时间为6.5个月，本拿比为6.8月，温哥华的等待时间较长，要21个月才能拿到。

受到政府收紧贷款政策以及在多伦多及温哥华实施外国买家税影响，长期以来火热的加国地产市场有增长放缓迹象，但是开工量的数据表明市场向好发展。

4月多户住宅的开工量比3月下降16.7%，降到13万4314户，独立屋的开工量下降12.1%，为6万5171户。

报告指出，最近几个月大量的房屋开工都来自于卑诗省和魁北克省的公寓建设，部分抵消了安省多户住宅建设数量有所放缓的影响。

CMHC之前曾经警告过多伦多和温哥华这两大地产市场存在房价过度高估的现象。CMHC表示，尽管区域整体并不过热，但是区内房屋价值明显被高估。“换言之，房价的增长没有稳定的支撑。”由于房价增加迅速，卑诗省去年8月实施外国买家税，安省在今年4月也开始效仿。