今天要讲的是一位帅气的华裔小哥的投资故事，Jack Chen今年32岁，从事IT行业。在过去的八年里，他投资了9套位于悉尼和布里斯班的物业，投资组合总估值达520万澳元。

虽然投资之路一帆风顺，但小哥野心并不大，并没有想着投资个100套房，过上奢侈生活，走向人生巅峰什么的，而是想着一家人如何幸福恬静地生活，环游世界就好。

目前，Jack Chen和他的妻子Margarethahave构建起的投资组合的租金收入每周就有3120澳元，不用上班也足够一家人的生活开销。

Jack Chen的投资模式是长线投资，采取买入持有策略，积累财富。他说，“我们打算要小孩了，我希望在这个新家庭里，我们不用上班，当全职父母，一心一意地照顾孩子。”

此前，他们已经停下手头的工作，去旅行了七个月。现在Jack Chen也逐渐缩短了自己的工作时长，更像是在兼职上班，从而有更多的时间投入自己的兴趣爱好，比如贷款经纪。

让我们再回过头看看Jack的投资之路。

在2007年，也就是他上大二的时候，花了$307,000在Marrickville买入一套两室的房子。然后在2012年的时候将局部翻新过的该套房子以$456,000的价格出售，获得的投资收益用于偿还其他债务。

今天回过头来看这笔投资，Jack有些后悔，他说，“我应该一直持有这套房子的，如果按现在的市值来看，它可以轻轻松松地卖到80万澳元。”

在2009年，Margaretha在Eastwood以$352,000的价格购入了一套公寓。首次置业的Margaretha在这套房子的购买上共获得了政府$14,000的补助金。后来，他们花了$2500翻新了这套房子，并搬进来居住。

Jack Chen和Margarethahave在日常生活中，尽可能地都把钱存起来，“当时，一旦我们存够了足够买下一套房子的首付，我们就赶紧下手。”

在2009年9月，他们在Belmore以$217,000的价格购入了一套公寓，当时的共付了20%的首期款。

Jack说，“结婚后，两人的收入叠加使得投资组合进一步扩大，买房的频率也逐渐加快。”

Jack Chen在悉尼投资的物业位置

他们花了$1000布置了Belmore的房子，并把Eastwood的房子出租，搬到了这里居住。

2010年3月，他们又以$343,500的价格购入了一套位于Homebush West的单元房，并花了4500澳元翻新后，将房子放在市场上出租。

2010年底的时候，他们决定改善居住环境，看中了Baulkham Hills的一套独立屋，以$658,500购入，并花费了$9000翻新改造。

2013年，他们购入了最后一套悉尼的房产，以$345,500的价格在Guildford购入了一套公寓。

这之后，他们发现悉尼的房价越涨越高，租金收益开始下降，已经在他们的投资能力之外了，于是转而投向了其他市场。

对于悉尼以外的区域，Jack夫妻俩并不熟悉，为了让自己的投资风险最小化，他们找了一家buyer’s agent寻求更好的投资组合。

在buyer’s agent的帮助下，2014年，他们在布里斯班Zillmere购入了两套独立屋，价格分别为$430,000和$374,000,相当于2010年投资悉尼公寓的价格。

在购买这两套房子时，他们分别只付了$5000和$5500的最低首付款。

Jack Chen在布里斯班投资的物业位置

又过了两年，他们在悉尼的五套房子的资本收益迅速增加，不再需要为还贷而担心。

在2017年2月，他们在布里斯班南部的Boronia Heights花了31.2万澳元购入了一套独立屋，4月又在不远处Loganlea以32万澳元购入了一套独立屋。

以上九套物业就是夫妻俩到目前为止的建立起来的投资组合，对于这个好不容易建立起来的“投资王国”，夫妻俩寄予厚望。

Jack说，“现在我们有八套房子都在出租，当我们的孩子会走路了，我们准备将现在自住的这套独立屋也出租出去。然后，全家人一起环游世界，过上一种别样生活。这就是我通过投资想达到的最理想状态。”

购入这九套物业，他们总共花费了340万澳元，到现在房屋以升值到520万澳元，其中的资本增值将近250万澳元。

目前，两人仍背负着270万澳元的房贷，正在努力挣钱存钱还清部分房贷。为了降低投资风险，他们也购买了房贷保险，并留足缓冲资金，以备空置率提高，房屋租金下跌等带来的负面影响。

未来，除了环游世界的打算外，Jack还打算教自己的孩子投资房产。

夫妻二人算了一笔账，目前，一家人每年的生活开支大约在4万澳元，而投资组合每年的净收益为7.5万澳元，如果没有工资收入的话，这笔钱也已经够维持一家人的生活。

本文来自www.domain.com.au

由澳洲房产大全编译

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