泰国是个佛教国家，偏向于小乘佛教，绝大部分来泰国旅游过的人对泰国第一印象都是平和、友善、热情，正因为这种包容的心态使得泰国连续三年获得“全世界最幸福的国家”的称号。近21年来，泰国经济一直呈现稳步持续上升状态，在泰国，政府明文规定外国人是不能购置土地的，且可供给外国人购买永久产权公寓名额仅49%，并且对私产的保护是十分严谨。整个泰国房地产市场一直以来呈现出稳定且持续发展的状态，无爆涨爆跌现象，供应价格趋于上升的迹象，这也是使得外国人购置泰国的房产有点趋之若鹜的主要原因。

其次，近15年来，赴泰国旅游的游客是一直在持续增长，泰国政府对外来游客十分重视，根据泰国《世界日报》消息，2017年4月泰国交通部日前召开“泰国航空运输系统大步迈向世界”的座谈，强调将推动泰国航空事业发展的政策，以及未来10年内建设成为区域航空运输中心的战略目标，可见泰国政府对未来泰国的经济是有信心的。泰国环境宜人，气候温和、丰富美食、生活舒适，拥有的众多海岛，是休闲度假的首选之地等都是吸引中国游客和投资客的原因。

若想投资泰国，首选曼谷（首都），外来人口一向很多，无论是泰国人还是外籍人士都会朝一个国家的中心奔去，无论是自住还是出租，此时曼谷的房子就成了刚需。根据调查显示，曼谷的常住人口日渐增长（约1100万常住人口，占曼谷总人口的1/6），况且泰国还是名符其实的旅游大国，外籍游客一年四季络绎不绝。泰国房价也是逐年增长，约12%～15%，这是也是为什么投资房产时，地段很重要的原因。

外加上曼谷具有优质的教育条件，医疗水平完善并且价格适中，周边设施配备齐全，可见这些增值服务也代表着泰国房地产健康发展的一个趋势。

若换个宏观的角度来看，比起亚太地区的价格而言，泰国的房价算是偏低的，没到北上广深的1/3，租金却高达3倍。

有些人会问：泰国曼谷的房产真的值得购买吗？

非常值！为什么？

因为曼谷的房子可以获得较高的租金收益率和房产的升值空间。

买房还是那句至理名言：地段、地段、地段。红色的区域就是现在外国人（特别是日本人）聚集最多的黄色Sukhumvit区，是当下泰国年经人与观光客特别喜欢的区域。蓝色的区域是曼谷传统的商业区。特别是绿色和红色相切处，曼谷最贵最奢华的豪宅都坐落于该区域。

好的投资必选CBD区域，越是在市中心地段，投资回报率也会越高。现今曼谷市中心的出租回报率高达6%～8%，况且曼谷的房子卖一间少一间，市中心肯定不会轻易转移，房价自然而然看涨。不论是游客还是泰国人，都喜欢住在设备齐全的地方。

况且曼谷房子总体质量算不错，公寓无公摊，配套设施有图书室、健身房、游泳池、大堂、信箱、健身跑道、儿童室、停车场等等，装修设计都很国际现代化。

投资贷款，以房养房，是比较划算的房产投资方式，海外的买家同样可以在泰国贷款买房，目前有三家银行提供贷款服务，推介会上主要向大家介绍了其中的两家：中国银行（泰国）分行、中国工商银行（泰国）分行。由于每一家银行的贷款利率不同，对申请人的要求也不一样。建议在申请前可以根据我们提供的对比表格，选择最适合自己以及对自己有利的一家。

办理前所需准备的基本手续与资料。

较长的贷款年限，最高达20年。

数据来源：FragrantpropertyPLC、全球房产指南、 CBRE、 Trading Economics、

文案编辑：世代房产公司

有好的环境也要有好的项目，选择了一个好项目就预示着成功了一半。

Circle 2 是目前泰国唯一一个荣获国家科学技术部和能源部认证的“智能环保公寓”。市区高科技建筑，约194米塔尖视界，重塑曼谷天际线。俯瞰城市繁华，360度全面视界。精工细作的楼体设计、前卫齐全的配套设施，以及呈现震撼夜景的53层私享天吧会所，不仅备受泰国高层人士的喜爱，更是众多国际影视公司在曼谷取景场地的首选，如：近期热播的记忆大师、小幂Phone、韩国的少女时代等。

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1）交通：

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机场快线Makkasan站（步行3分钟）；

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Saint Dominic School（步行3分钟）；

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全亚洲排名第一的私立医院——康民医院（车程3分钟）

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