众所周知，在大温这样一个异常火热的地产市场买房不是一件容易事儿，甚至有些可怕。

尤其是对首次购房者来说，面对一个未知的领域，难免茫然无措。毕竟，在物业的年龄、地点、面积之外，还有许许多多方面需要考虑。是选择公寓还是城市屋？是选择木结构还是混凝土建筑？新房好还是二手房更适合？该选择附近社区状况怎样的房子？

专家表示，购买第一栋房屋之前，考虑设定基本目标是非常重要的。如果你单身，那可能一个500平方尺的单身公寓就非常合适。但如果你们是刚结婚的夫妇，就可能要一起存够首付，买两室或三室的城市屋，为以后生儿育女做准备。

另外，可以先联系一个房贷经纪进行沟通。如果你想要看预售房或是公寓或是城市屋，你可能预计房价要在六、七十万之间；但你的房贷经纪说，你只能拿到三、四十万的房贷，那你可能就要下调你的预期。

首次买房者还需要考虑物业费和物业税等问题。通常来说，混凝土结构的公寓每平方尺的价格会比木结构的城市屋更高。兰利或素里的木结构城市屋，基本上物业费在每平方英尺九分到一毛加币。而温哥华市中心的高层公寓，比如煤港，每平方尺可能就要四五毛。

卑诗住房局（Licensing and Consumer Services Branch）的副总裁WendyAcheson说，买家一定要有意识，知道自己的住房保险政策都包括什么。比如，十年以内的房子都有保险，但对城市屋和公寓单位来说，业主和物业委员会分别需要承担哪些责任。她说：“保险政策有时候不那么容易读懂，我希望大家能够理解，并在房屋有问题时知道如何处理。”

最后奉上几个寻找地产经纪的小Tips：

1. 找到你确实信任的经纪，这个地产经纪能够清楚了解你感兴趣的区域，也熟悉你想要买的房屋类型。

2. 确保这个经纪在你有空看房的时候也有空。

        3. 找有经验的房产经纪。这样在有问题发生时，他才能够将问题最小化，并提供最符合你利益的建议。

        4. 接受家人和朋友的推荐。

        5. 通常好的地产经纪都会有专门的时间向客户进行自我介绍，帮助客户了解自己的工作方式以及能够给客户提供的帮助。

        6. 浏览经纪的网站，他们最后更新的时间、现有的信息，以及浏览他们经常使用的社交网络。

        7. 客户风格决定经纪风格，有时你也可以从小细节判断经纪是不是你想找的那一类，比如穿衣，有人一定要西装革履，有人则对穿什么无所谓。